Como renovar uma piscina inground e usufruir dos benefícios fiscais. O que são, como funcionam, métodos de acesso.
Todos aqueles que pretendem reformar sua piscina embutida podem usufruir dos incentivos fiscais do Estado, mais conhecidos como Bônus de Reestruturação e Ecobonus.
Esta é uma oportunidade realmente interessante e a não perder para renovar e remodelar o seu sistema, tanto para intervenções relacionadas com a melhoria do desempenho energético, como de carácter estético.
Renovação de piscinas subterrâneas: quais bônus fiscais
As obras de reabilitação de uma piscina subterrânea e privada, inserida em moradia unifamiliar ou villa, podem beneficiar de dois tipos de prémios diferentes , que consistem em deduções fiscais no momento da declaração de rendimentos.
A diferença é determinada pelo tipo de trabalho executado.
Bônus de renovação 50%
As seguintes obras são consideradas válidas para o bônus de reestruturação de 50%:
- Renovação estética : obras que melhoram a aparência estética;
- Renovação funcional: obras que melhoram a eficiência da piscina;
- Reforma da planta : as intervenções envolvem a troca de tubulações, sistema de filtração e purificação, eventuais acessórios do tanque.
O montante máximo de despesa admitido a benefício da dedução é de 96.000 € com IVA . A dedução está prevista em 10 parcelas anuais iguais. Por exemplo, se o valor gasto for igual ao máximo permitido (€ 96.000), o valor da dedução será de € 48.000 (50% do valor gasto) dividido em 10 prestações iguais, ou € 4.800 (48.000/10 )
Eco-bônus 65%
As intervenções e trabalhos na piscina de propriedade são elegíveis para o Ecobonus se concernirem:
- Instalação de bombas de calor;
- Implementação de sistemas de automação predial, ou seja, para redução do desperdício de energia;
- Instalação de coletores solares para produção de água quente;
- Instalação de aquecedores de água com bomba de calor
- Instalação de geradores híbridos, ou seja, com presença de bomba de calor integrada com caldeira de condensação.
Neste caso, o valor dedutível varia consoante o tipo de obra, desde um mínimo de € 30.000 até € 60.000, com a alíquota de 65%. Para esclarecimentos sobre o assunto, o leitor pode consultar o artigo: Ecobonus 2020.
O bônus inclui todas as despesas incorridas no período entre 1 de janeiro de 2020 e 31 de dezembro de 2020 .
As concessões também incluem custos de gerenciamento e design (serviços profissionais, compra de materiais, design da obra e assim por diante).
Renovação de piscinas enterradas: exemplos
São muitas as intervenções que podem ser realizadas para renovar a sua piscina inground . Por exemplo, renovar o pavimento e a orla da piscina, modernizar o sistema de circulação e aquecimento, mudar o sistema de iluminação, instalar a hidromassagem e muito mais.
Para quem pretende renovar a sua piscina inground , este é certamente o período economicamente mais favorável. Além disso, é importante sublinhar que a concessão pode abranger tanto a primeira como a segunda habitação.
Renovação da piscina subterrânea: documentação
Para se enquadrar plenamente na categoria de beneficiários, é necessário sublinhar os documentos necessários , a serem posteriormente conservados, para ter acesso ao apoio financeiro:
- documentos que comprovem a existência do edifício;
- documentos e alvarás necessários às obras ou autocertificação.
Existência do edifício
Para ter direito ao bônus, o prédio, apartamento ou imóvel que está sujeito a obras deve estar regularmente dentro das fronteiras do Estado italiano, ou que esteja existente e registrado.
Os recibos de pagamento do ICI , o imposto sobre a propriedade que mudou de nome várias vezes ao longo dos anos ou o pedido de registro, se a propriedade ainda está sendo censo pelos Gabinetes Municipais, são autênticos.
Licenças para obras de construção
Ao renovar é necessário fazer o pedido antes de iniciar as obras, tais como:
- permissão para construir
- CILA
- SCIA
Estes documentos, uma vez obtidos, permitem o início das obras de renovação e é importante guardá-los também para efeito de uma eventual verificação da tipologia tributária relativa ao pedido de Bônus.
Caso o tipo de obra a realizar não requeira autorização particular, de acordo com a legislação do Município, o requerente deverá assinar declaração substitutiva da escritura de notoriedade na qual se ateste que as obras se enquadram nas categorias dos admitidos ao benefício imposto.
Pagamentos de bônus de reestruturação em 2020
Outro fator importante é entender como fazer pagamentos para aproveitar as deduções .
Os custos devem ser pagos através de transferência bancária denominada locutor , correio ou banco, informando claramente:
- motivo do pagamento , com referência à lei (artigo 16-bis do Decreto Presidencial 917/1986)
- código tributário do beneficiário da dedução
- código fiscal ou número de IVA do destinatário do pagamento
No caso de reformas envolvendo partes comuns de edifícios de condomínio, é necessário indicar o código tributário do condomínio e da pessoa que efetua o pagamento diretamente, ou seja, o administrador do condomínio ou o condomínio que efetuou o pagamento.
É possível solicitar o Bônus de Reestruturação mesmo no caso de pagamento por parcelamento do valor. Nesse caso, será necessário que:
- a financeira que desembolsa o empréstimo paga a obra por transferência bancária
- o candidato ao Bônus tem uma cópia do recibo de transferência bancária
A falta de pelo menos um dos dois requisitos não permite o acesso a benefícios fiscais.
O que fazer em caso de erro
Pode acontecer que você cometa um erro ao fazer a transferência ou tenha cometido um erro ao preencher o documento. Nesse caso, você pode pedir o cancelamento, caso a operação ainda não tenha sido realizada pelo oficial do banco.
Ou, se a transferência já chegou ao destinatário, pode-se perguntar à construtora se ela está disposta a adiar o valor, para um posterior pagamento feito corretamente, com a devida compilação.
Como nem sempre as empresas estão disponíveis sob este ponto de vista, não há que se preocupar: bastará pedir à empresa que emita uma declaração substitutiva do título notório , que ateste que o pagamento recebido foi contabilizado.
No momento da declaração de imposto, ao anexar esta declaração, você terá o direito regular à dedução fiscal.
Bônus de renovação 2020 e bônus Ecobonus ou Casa
É fundamental sublinhar que o bónus de reestruturação não pode ser acumulado com o bónus ecológico enquanto for possível solicitar o bónus mobiliário.