Fachada de casa moderna. Idéias e soluções. Revestimentos. Cores. Regulamentos. Deduções para a reforma.
A fachada da casa pode expressar muito da personalidade do proprietário do edifício.
Ainda mais quando se vai comprar uma moradia ou uma moradia, as primeiras verificações, não só estéticas, são úteis para adivinhar eventuais fugas ou fissuras nas paredes, bem como verificar que zona está mais ou menos exposta aos raios do sol. sol, a fim de deslocar corretamente os quartos e quartos interiores.
Fachada de casa moderna: revestimento
A escolha do revestimento externo da fachada passa pelo conhecimento dos materiais utilizados e funcionais.
As principais tarefas que deve realizar são a resistência aos agentes atmosféricos , resistência ao fogo certificada, manutenção simples, bem como desempenho de durabilidade ao longo do tempo.
Fachada de casa de metal
Escolha de design, o metal pode ser usado para revestimentos externos em vários formatos, de corrugado a liso, com desenhos geométricos ou galvanizados.
A combinação com outros materiais como madeira e vidro é muito boa .
Fachada de casa de aço corten
Na arquitetura moderna, o aço Corten com sua tradicional cor de ferrugem está ganhando popularidade crescente não apenas para residências, mas também para edifícios como museus e estátuas.
A sua forte resistência aos agentes atmosféricos torna-o adequado para residências, necessitando de manutenção mínima e não deformável ao longo do tempo.
Fachada de casa em pedra natural
Elemento natural e utilizado com sucesso em residências desde os tempos pré-históricos, oferece um bom isolamento acústico e também resistência à umidade .
Hoje, cada vez mais, principalmente nas renovações, existe uma tendência para recuperar pedras antigas em comparação com materiais mais modernos para se ter uma casa que relembre o passado.
Fachada de casa de vidro
Uma solução muito moderna , a presença do vidro nas fachadas das casas modernas ajuda a iluminar as divisões ao proporcionar uma espécie de acesso ao exterior graças às portas de correr francesas.
Fachada de casa moderna: quais cores?
A cor é a primeira coisa que os hóspedes podem ver.
Tendo em conta as eventuais restrições municipais à protecção do património de edifícios históricos, é necessário avaliar se é a favor de um estilo marcante ou mais clássico .
O vermelho ainda é a cor preferida em suas variantes mais quentes ou mais perto do vermelho tijolo quando você quer se destacar.
Uma das cores mais utilizadas certamente é o amarelo , em suas variações de cor.
Mas o branco ou o cinza estão cada vez mais sendo escolhidos para casas modernas .
A tonalidade escolhida para as persianas e estores também pode influenciar a decisão final.
Uma variante interessante é a adoção de cores marinhas , em particular para residências de férias , onde o azul e o branco podem se tornar os protagonistas da fachada.
Na restauração de uma antiga casa de campo, que pode se tornar uma elegante casa de campo moderna, o amarelo é uma das opções mais quentes, com a variante rosa pêssego ajudando a destacar os elementos estruturais da casa.
Fachada de casa moderna: legislação
A legislação italiana é muito clara e simples no que diz respeito às obras que têm por objeto a renovação da fachada. Na verdade, é um caso que se enquadra na construção livre , portanto, não requer qualquer licença.
A burocracia intervém quando é necessária a presença de andaimes , destinados a trabalho temporário a retirar no prazo de 90 dias: é necessário efectuar o CIL (Comunicação de início das obras) na oficina técnica do município.
Se for necessária a experiência de um técnico qualificado, esses custos são dedutíveis.
As regras podem variar de município para município. Na verdade, o CIL também pode ser exigido para pintura apenas se o imóvel estiver localizado no centro histórico.
O andaime, por ocupar terreno público, está sujeito ao recolhimento da taxa municipal (TOSAP).
Fachada de casa moderna: deduções
Prosseguir com a renovação da fachada externa da casa pode não ser muito pesado em termos econômicos, se você aproveitar as vantagens fiscais existentes.
Se uma fachada simples for pintada, os materiais e / ou cores devem ser alterados. Desta forma a intervenção insere-se no âmbito das renovações que dão direito à dedução de 50% .
Intervenções mais complexas que envolvem trabalhos de alvenaria, como a colocação de uma nova varanda ou a reconstrução com caracteres diferentes, por outro lado, caem sem problemas no rol de obras que dão direito à dedução de 50%.
É a mesma oportunidade quando as intervenções dizem respeito a novas construções como cornijas e novas instalações, rodapés e sarjetas, enquanto para renovações e recolocações é necessário fazer modificações à situação existente.
Fachada de casa moderna: galeria de imagens
Com uma olhada na rica galeria de imagens, você pode ter ideias e sugestões para renovar o visual externo da casa ou, se estiver em fase de compra, avaliar com interesse o quão atraente pode ser uma fachada alternativa.
