Dedução de piso. O que a legislação diz em casos específicos. Condomínio: interno e externo. Casa privada: dentro e fora. Cotações. Termos de pagamento. Beneficiários.
Em matéria de prémios de renovação , surgem muitas vezes dúvidas ao consumidor italiano quanto à possibilidade de incluir, na declaração de imposto, as despesas efectuadas com a renovação de superfícies: vamos ver quando existe a possibilidade de dedução do piso .
Deduções de piso: condomínio
Interior
No âmbito de condomínio, as obras de reparação ou remodelação do pavimento interior são sempre dedutíveis.
O contribuinte pode deduzir os seguintes itens de despesas:
- fornecem,
- instalação,
- remoção da superfície velha,
- restauração do substrato.
O fator chave é que a mesma posição do andar anterior seja mantida.
Apenas e somente para condomínios, a reparação de escadas, entradas e corredores está incluída no bônus de reforma .
Externo
A substituição do piso da superfície externa de um edifício de apartamentos é passível de dedução desde que seja idêntico ao anterior em dimensões e materiais.
Também é permitida a colocação de piso de grama sintética , desde que já exista.
Deduções de piso: casa particular
Interior
Quando os custos de renovação de um piso dizem respeito a uma única casa , é necessário proceder com cuidado.
Por se tratar de um trabalho de manutenção normal , a reposição do piso não faz parte das despesas .
Como acessar as deduções
Para que os custos incorridos sejam incluídos no bônus de reforma , a obra deve necessariamente fazer parte de um projeto maior de manutenção e reforma .
Portanto, se a obra fizer parte de uma obra mais complexa admitida à dedução, como a reforma completa da tubulação do banheiro , a reposição do piso é necessária e, portanto, beneficia-se do bônus de 50% pela reforma.
Se, por outro lado, a renovação do piso estiver associada a uma melhoria da eficiência energética, a obra está admitida na Ecobonus 65%.
Externo
A dedução da despesa incorrida com o novo piso só é permitida se for em local que não o possua.
Mesmo no caso de assentamento de pisos de piscina , transformando-o de um simples piso em uma superfície coberta, os custos incorridos podem ser descontados.
Por outro lado, ao substituir um piso existente , a nova superfície deve ser diferente em forma e materiais.
Deduções mínimas: taxas
O benefício fiscal concedido a quem trabalha na reabilitação de pisos consiste na dedução do IRPEF de 50% do custo incorrido até ao máximo de € 96.000 no total.
Basicamente, um máximo de € 48.000 (50% de 96.000) pode ser deduzido na devolução .
O desconto é feito em 10 parcelas anuais iguais.
Se, por outro lado, a renovação das superfícies está ligada a uma obra de melhoria da eficiência energética , então a legislação de referência é o Ecobonus 65% , que tem valores máximos diferentes consoante o tipo de intervenção.
No artigo Ecobonus 2021 você encontrará todos os esclarecimentos do caso.
Deduções mínimas: métodos de pagamento
Um requisito importante é que os pagamentos sejam feitos de forma que permaneçam rastreados, ou por meio de uma palavra , correio ou transferência bancária, resultando em:
- motivo do pagamento, com referência à lei (artigo 16-bis do Decreto Presidencial 917/1986),
- código tributário do beneficiário da dedução,
- código fiscal ou número de IVA do destinatário do pagamento.
Deduções mínimas: beneficiários
São elegíveis para o benefício fiscal da dedução os proprietários do imóvel e aqueles que têm o direito de uso ou titularidade.
