Reforma da casa de banho: guia útil para a renovação da casa de banho, regulamentos de construção municipais, incentivos, concessões e deduções fiscais. Quanto custa para refazer o banheiro? Exemplos de um projeto de renovação completa de banheiro.
A renovação da casa de banho é talvez, juntamente com a da cozinha, a obra de construção mais complicada de uma casa.
Em primeiro lugar, porque normalmente poucos metros quadrados são dedicados à casa de banho , é por isso que se torna fundamental combinar perfeitamente estética e funcionalidade.
Em segundo lugar, porque fazer mudanças no banheiro significa considerar vários aspectos:
- posicionamento do sistema hidráulico e elétrico existente;
- altos custos para refazer revestimentos e pisos;
- regulamentos municipais de construção a serem seguidos.
Regulamentos de construção municipal e renovação de banheiros
Da superfície mínima em metros quadrados à presença ou ausência de janela, do sistema de ventilação mecânica à ante - sala , existem diferentes normas locais a respeitar, presentes nas normas de construção e higiene do seu município.
Isso significa que antes de iniciar as obras de renovação é importante consultar todo o Regulamento de Edificações Municipais.
Canalização e sistema elétrico no banheiro
Por questões de segurança, é obrigatório o cumprimento das normas que regulam a conceção e construção das canalizações e instalações elétricas da casa de banho.
Existem muitas regras a serem seguidas , como, por exemplo, no que se refere às tomadas elétricas próximas às pias, devem ser protegidas com interruptor diferencial embutido. Não é permitido instalar tomadas elétricas próximas a chuveiros e / ou banheiras.
Já para as louças sanitárias , a regra mais importante diz respeito ao espaço mínimo necessário para ter o bidê e o vaso sanitário na mesma parede, igual a 120 cm. Se este espaço não estiver disponível, você é obrigado a organizar as louças sanitárias de uma forma diferente.
Numa renovação completa da sua casa de banho , o nosso conselho é deixar as paredes o mais isentas de sistemas e componentes técnicos possíveis, dedicando-lhes o pavimento ou no máximo a parte inferior das paredes.
Também é útil tirar fotos do sistema construído e traçar um mapa dos trilhos, que será útil em caso de perdas futuras, quebras ou novas reformas.
Revestimentos e pisos de banheiro
Em uma reforma completa de um banheiro , a reforma do revestimento e do piso representa uma das maiores despesas a serem realizadas.
Onde a canalização e os sistemas elétricos não apresentam grandes problemas, é possível preservá-los, neste caso o nosso conselho não é demolir os ladrilhos antigos , mas sim sobrepor novos.
As placas de grés porcelânico , com uma espessura de apenas 2-3 mm, são adequadas para a renovação de pavimentos e paredes sobrepostos.
Além de ladrilhos, outros produtos também podem ser usados para revestir ladrilhos antigos, como lisas impermeabilizantes.
Deduções fiscais para reforma de banheiro
As deduções fiscais para a remodelação das casas de banho aplicam-se a habitações particulares (excluindo escritórios, lojas, oficinas, etc.) e onde se verifique uma manutenção extraordinária.
Por manutenção extraordinária entende-se a “criação e integração de instalações sanitárias”, portanto os trabalhos de manutenção necessários à renovação e reposição das instalações sanitárias, ou mesmo a renovação total de uma casa de banho.
Atenção porque a simples substituição da loiça e do revestimento da casa de banho, sem interferir na canalização e nas tubagens, pode ser definida como manutenção normal , cujas despesas não são dedutíveis.
A lei confirma o percentual de dedução ano a ano.
Guia: como fazer uma reforma no banheiro
Em resumo, as etapas a seguir para renovar o banheiro são:
- leitura dos regulamentos de construção e projeto;
- demolição de obras de alvenaria;
- reconstrução ou restauração do sistema hidráulico e elétrico;
- reforma ou restauração de revestimentos e pisos;
- instalação de louças e torneiras;
- pintura;
- instalação de novos móveis;
- verificação geral;
- envio da documentação completa para aproveitar as deduções.
Exemplos: projetos de renovação de banheiros
