Hipotecas verdes. Qual é a nova forma de financiamento para os consumidores italianos e europeus. O objetivo das hipotecas verdes. As vantagens na aquisição e renovação de edifícios.
As hipotecas verdes são uma nova oportunidade para as famílias italianas que estão prestes a comprar sua primeira casa ou fazer reformas na casa onde moram.
Um forte incentivo para introduzir o subsídio veio do objetivo da União Europeia de reduzir as emissões de gases de efeito estufa em pelo menos 40% em comparação com os níveis de 1990 até 2030 .
Após uma fase piloto inicial que serviu para analisar o mercado imobiliário , as hipotecas verdes são baseados em desenvolvimento e promovendo os edifícios que estejam em conformidade com os requisitos da sustentabilidade .
O que são hipotecas verdes?
As hipotecas verdes fazem parte de um plano a nível europeu que serve para incentivar e desenvolver a eficiência energética dos edifícios , a renovar ou adquirir , através da concessão de empréstimos especiais constituídos com base num modelo normalizado em toda a Europa.
O plano terá início em 14 de junho de 2021 com uma primeira fase experimental na Itália e foi promovido pelo Plano de Ação de Hipotecas de Eficiência Energética (EeMAP).
Este sistema visa atender às necessidades de famílias que pretendem reformar suas casas e que muitas vezes têm dificuldade para começar a trabalhar por falta de recursos.
Hipotecas verdes: quais são as vantagens?
A introdução de hipotecas verdes no mercado financeiro permitirá que os solicitantes de empréstimos se beneficiem de inúmeras vantagens, tais como acesso a uma taxa subsidiada de financiamento , menor se for fixa ou decrescente se variável, dependendo do andamento dos trabalhos.
Mas tornar uma casa eficiente do ponto de vista ambiental também significa melhorar a eficiência energética , com consumo reduzido e evitar desperdícios.
O valor do imóvel também aumenta significativamente, fator importante tendo em vista uma possível venda da casa nos próximos anos.
Na triagem das instituições também seria possível incluir nas instalações também intervenções para reduzir o risco sísmico .
Hipotecas verdes: quais bancos?
O lançamento das hipotecas verdes , como já foi referido, na Itália terá início no dia 14 de junho com uma primeira fase experimental, pelo que caberá aos vários bancos aderir ou não, oferecendo empréstimos ad hoc aos clientes.
O objetivo do projeto será criar um círculo virtuoso entre as instituições de crédito e os seus clientes, que poderão aceder a empréstimos bonificados para renovar a sua casa ou para comprar uma com baixo impacto ambiental.
Hipotecas verdes: propósitos
Investir na eficiência energética das residências pode ajudar a liberar liquidez para quem mora nelas, diminuindo as contas e, principalmente, reduzindo a desvalorização do imóvel a longo prazo.
Isso reduz o risco de crédito, com um efeito ganha-ganha para credores, investidores, clientes finais e o clima.
E uma casa que, depois de reformada, sobe na classe energética de “E” para “B” ou mesmo “A”, trará economias econômicas significativas.
