Como solicitar um acordo com o proprietário para reduzir o valor do aluguel a ser pago durante a emergência do Coronavirus. As formalidades a cumprir devem estar em dia e pagar menos impostos.
A emergência do Coronavírus acarretou, além da grave situação sanitária na Itália e no mundo, uma série de pesadas e importantes consequências no campo do trabalho e ocupacional, com graves inconvenientes ocasionados por restrições de viagens, senão por motivos graves e urgentes.
O setor imobiliário tem, obviamente, também sofreu e para muitos, ter que pagar o aluguel regularmente, tanto por razões de habitação e de trabalho, basta pensar nas locações das lojas , tornou-se um grande problema.
Entre as várias iniciativas implementadas pelo Governo italiano, existe também a possibilidade de reduzir o valor da renda durante o período de emergência ligada à Covid-19, encontrando um acordo entre as duas partes , ou o proprietário do propriedade e inquilino .
Para evitar a cobrança , no entanto, os impostos relativos aos aluguéis não são cobrados, é necessário que o contrato seja registrado em até 30 dias .
O acordo exige que seja redigido por escrito e o envio à Agência Fiscal não inclui quaisquer despesas ou selos.
No entanto, por se tratar de um período particular da nossa vida, em que os escritórios estão encerrados devido à emergência do Coronavírus, o envio também pode ser feito online, mesmo sem carta registrada . O modelo 69 e a respectiva escritura entre as partes ( escaneada e assinada por ambas as partes ) devem, portanto, ser enviados via e-mail Escritório tributário, esta última tendo o seu registro. Desta forma evita o incómodo de sair de casa , de acordo com o disposto na legislação em vigor.
Conforme estabelecido no artigo 62.º do Decreto da Save Italy, a suspensão de todas as obrigações fiscais (incluindo o registo) que expiram entre 8 de março e 31 de maio de 2020 está em vigor até 30 de junho de 2020.
Assim , também é possível aguardar a reabertura dos escritórios , sem risco de incorrer em quaisquer penalidades.
Este tipo de acordo , uma vez registrado, permitirá que o proprietário a pagar o imposto só sobre normas estabelecidas pelo ' acordo temporário . Os impostos não variam se a taxa estiver sujeita apenas a atrasos no pagamento, pois pode haver uma parcela diferente sobre o valor total da taxa que já havia sido acordada.
Reiteramos que a possibilidade existe tanto para o arrendamento de apartamentos como para lojas .
Como redigir o contrato de redução de aluguel
Vejamos o que deve conter o documento necessário para obter o pedido de redução do aluguel e que o locador deve indicar no seguinte Formulário 69:
- referências do contrato assinado
- dados do senhorio e inquilino
- taxa anual inicialmente estabelecida e em vigor até agora
- taxa anual reduzida na qual o acordo foi alcançado
- número de meses da mensalidade reduzida
- data de redação da escritura
- data e assinatura.
No momento em que você retornar ao i MOUNT esperado antes do acordo de taxas , você não terá nada a comunicar à Receita .