Diferença entre anistia e construção de anistia. Qual é a construção de anistia. O que isso resolve. Qual é a anistia. Quem pode solicitar. Quando necessário. Quanto custa a anistia.
O tema das obras, em termos burocráticos, é muitas vezes muito complexo, de modo que a diferença entre anistia e anistia de construção muitas vezes não é clara.
Desta forma, o cidadão é obrigado a recorrer a um profissional do sector, e consequentes custos a incorrer, para a realização de trabalhos no domicílio ou no escritório imobiliário.
As penalidades que se aplicam em caso de incumprimento da legislação em vigor são elevadas e, por isso, antes de se proceder a qualquer intervenção imobiliária, é preferível verificar a real possibilidade e a forma de proceder.
Construindo anistia: o que é
A anistia de construção é uma disposição emitida pelo Governo com a qual os cidadãos podem prever a anulação de uma pena ou sanção por ter executado uma obra sem primeiro pedir licença de forma lícita.
Desta forma, o cidadão, por meio de auto-relato , declara ter executado uma construção, ampliação ou outra modificação com a intenção de reparar a obra.
Até agora, na Itália, houve 3 anistias de construção, listadas a seguir:
- lei número 47/1985
- lei número 724/1994
- a lei número 326/2003
A lei de anistia predial tem prazo inicial e prazo final, dentro dos quais cada um, mediante solicitação, poderá resolver a situação de abuso de construção por meio de prática burocrática e mediante o pagamento de uma quantia em dinheiro conforme estabelecido.
No momento, embora se fale em um novo prédio de anistia, principalmente nas proximidades das eleições políticas, não há novos decretos do governo sobre o assunto.
O que resolve
A anistia imobiliária permite que quem a solicite regularize os abusos cometidos em anos anteriores.
Desta forma, no nível do cadastro, sua propriedade será registrada como está atualmente.
Por ser uma norma com prazo de validade limitado, o pedido deve ser feito nas formas e prazos estabelecidos em lei.
Sanatório: o que é
A anistia é, ao invés, uma medida administrativa que permite regularizar todas as situações em que se tenha agido sem solicitar previamente o alvará de construção , ao CILA ou ao SCIA.
Portanto, desta forma, funciona que até aquele momento eram ilegais , devido à falta de licenças regulares ou autorizações são feitas legal .
Para obter a anistia, não basta pagar uma multa.
É imprescindível a comprovação de que as obras a sanar apresentam dupla conformidade , ou seja, tanto no que diz respeito às normas em vigor no momento da realização das intervenções, como no que diz respeito à legislação em vigor.
Quem pode se inscrever
A anistia de construção pode ser solicitada pelo autor do abuso (titular da licença de construção, cliente e construtor) ou pelo atual proprietário do imóvel.
Quando você pergunta
A amnistia recorre-se geralmente a quando se procede ao longo do tempo para efectuar intervenções na casa como o alargamento de uma divisão , uma renovação que alterou as dimensões internas, sem antes ter pedido as licenças regulares.
Em particular, quando estão em curso negociações para a venda de um imóvel , o notário solicita a regularização da situação, obrigando o proprietário a remediar a situação, garantindo que os registos cadastrais sejam corrigidos.
Quanto
Para as intervenções mais invasivas, o dispositivo de anistia prevê o pagamento de uma contribuição de construção igual ao dobro do valor previsto em caso de cumprimento atempado. Obviamente, tais intervenções devem ser capazes de prever o requisito da dupla conformidade.
A anistia também pode ser solicitada para obras de menor impacto, ou para as quais bastaria simplesmente solicitar ao CILA ou ao SCIA,
Nestes casos, estas obrigações, indicadas tão tardiamente quanto exigidas após o início das obras, prevêem o pagamento de uma multa igual a 1000 euros para o CILA pelas obras já concluídas , reduzida para 333,33 se solicitada durante as fases de trabalho.
Por outro lado, para o SCIA , a pena varia entre 516 e 5.164 euros , valor determinado pelo responsável pelo procedimento, com base no aumento do valor do imóvel; se solicitado com a obra ainda em curso, a multa será de 516 euros.