Dedução da renovação do banheiro. Quais as obras permitidas: manutenção ordinária e extraordinária. Renovação do banheiro para quebrar barreiras arquitetônicas. Taxa de 50%. Termos de pagamento. Beneficiários. Licenças a serem solicitadas.
A oportunidade de renovar a casa de banho é uma oportunidade a ser aproveitada: mesmo para o ano civil de 2021 , o montante das despesas efectuadas pode ser reduzido, graças ao Bónus de Reestruturação que foi confirmado pelo Governo por ocasião do última Lei Orçamentária.
Torna-se, portanto, importante compreender quais custos e obras cumprem os requisitos úteis para usufruir da dedução da renovação da casa de banho, de forma a tomar as medidas mais corretas para iniciar a obra, o quê e como, bem como saber pagar as faturas recebidas e o retenção dos documentos necessários.
Dedução de reforma de banheiro em 2021: o que funciona
Falar em reforma de banheiro é uma forma um tanto genérica: é preciso explicar claramente quais são as obras que determinam o direito à dedução na hora da declaração de imposto.
Em linhas gerais, as obras passíveis de beneficiarem de benefícios fiscais, conforme indicado pelo Decreto Reestruturante, são precisamente:
- intervenções extraordinárias de manutenção das unidades imobiliárias individuais;
- a manutenção das partes comuns dos edifícios residenciais;
- a remoção de barreiras arquitetônicas , somente para elevadores e talhas. A construção de casas de banho para deficientes só se enquadra nesta categoria se as obras ou sistemas de alvenaria forem modificados.
- a reconstrução de áreas sujeitas a desastres naturais (terremotos, inundações) desde que seja declarado o estado de emergência.
No que se refere ao tema específico da casa de banho, os trabalhos relativos a:
- trabalhos de renovação
- conformidade
- renovação do sistema hídrico-sanitário.
As categorias de obras indicadas têm, de facto, o carácter de manutenção extraordinária.
O trabalho de simples substituição da loiça não tem direito à dedução por se tratar de manutenção normal.
No entanto, se a reposição de louças sanitárias se enquadrar no âmbito de reforma dos sistemas, os gastos incorridos poderão ser incluídos no valor da franquia.
Vale a pena sublinhar a importância de podermos deduzir os custos incorridos para a remoção das barreiras arquitetônicas, que são necessárias quando há pessoas com deficiência ou problemas graves de locomoção na casa.
A disponibilização de uma série de obras de alvenaria, como a modificação da porta de entrada e a substituição da loiça por modelos elevados, para além da preparação da banheira para facilitar o acesso, permite deduzir os custos incorridos na declaração de renda.
Dedução de renovação de banheiro 2021: taxa de 50%
O benefício fiscal concedido a quem proceda à remodelação de casas de banho consiste na dedução do IRPEF de 50% do custo incorrido até ao máximo de € 96.000 no valor total.
Ou seja, até um máximo de € 48.000 (50% de 96.000) pode ser deduzido na declaração de imposto. O desconto é feito em 10 parcelas anuais iguais.
Para esclarecer as idéias, podemos fazer o seguinte exemplo. Se gastou um total de 8.000 € para renovar a casa de banho e torná-la nova, terá uma dedução de 400 € por ano durante 10 anos (4.000 € é igual a 50% do total gasto, ou 8.000 €).
A dedução consiste na devolução , no ato da declaração de imposto de renda , do valor que você pagou ao Estado por IRPEF.
Dedução de renovação de banheiro 2021: métodos de pagamento
Um requisito importante é que os pagamentos sejam feitos de forma que sejam rastreados, ou por meio de uma palavra , correio ou transferência bancária, da qual resultem:
- motivo do pagamento, com referência à lei (artigo 16-bis do Decreto Presidencial 917/1986),
- código tributário do beneficiário da dedução,
- código fiscal ou número de IVA do destinatário do pagamento.
Eles estão excluídos, portanto, a capacidade de pagar pelo trabalho por outros meios, como:
- Verifica,
- cartões de crédito e / ou recarregáveis,
- ATM,
- dinheiro.
Dedução para reforma de banheiro em 2021: beneficiários
São elegíveis para o benefício fiscal da dedução os proprietários do imóvel e aqueles que têm o direito de uso ou titularidade.
A concessão também é permitida para obras realizadas na segunda / terceira casa: portanto, para quem está prestes a renovar a casa de banho da casa à beira-mar ou na serra, pode muito bem tirar partido desta vantagem fiscal, também confirmada pela ano civil de 2021.
Dedução 2021 para renovação de banheiro: autorizações
Por fim, vamos cuidar das autorizações necessárias a serem ou não solicitadas antes de ativar o trabalho em casa. Quanto à reforma do banheiro, basta encaminhar ao Escritório Técnico do Município onde está localizado o imóvel o CILA, ou a comunicação do início das obras, formalidade burocrática que dispensa a espera da autorização para início. Desta forma, você não terá que perder tempo esperando uma resposta.
Se, por outro lado, pretende intervir na casa de banho para mudar as louças sanitárias ou tem de recorrer à reparação de uma tubagem avariada ou a uma intervenção de manutenção ordinária , não é necessária qualquer tipo de comunicação. Obviamente, neste segundo caso, são obras que não podem ser deduzidas.