Quais são as deduções para a reforma e reforma da garagem. O requisito de relevância, tipos de caixas, quais trabalhos são admitidos. Métodos de pagamento, FAQ.
A garagem é um tipo particular de imóvel que em qualquer caso permite ao contribuinte usufruir do bónus de reestruturação de 50% também em 2020 , conforme confirmado pelo Governo na manobra orçamental, para a realização de determinadas obras de remodelação e beneficiação da sala onde estacionar o seu carro e outros veículos, como motocicletas, scooters e bicicletas.
Vamos ver como proceder para explorar a facilidade da forma correta, recuperando assim uma parte substancial dos valores gastos.
Dedução da garagem do carro: quando acionado
A dedução de 50% dos valores gastos relativos à garagem destinada ao estacionamento do carro é concedida nos três casos seguintes :
- reparos e substituição de peças e / ou elementos que tenham características diferentes das presentes nas caixas existentes
- construção nova de garagens ou vagas de estacionamento adjacentes, mesmo em caso de condomínio (em condomínio por exemplo)
- aquisição de garagens ou lugares de estacionamento recém-construídos.
A dedução é fixada em 50% das despesas totais incorridas com o correspondente e caixa própria.
O valor máximo dedutível de que o contribuinte pode beneficiar permanece sempre igual a € 96.000 por cada unidade imobiliária.
Dedução da garagem: requisitos
Todos os tipos de vagas de estacionamento podem aproveitar a vantagem fiscal. Por exemplo, o bônus inclui:
- garagem subterrânea ou acima do solo
- garagem
- vagas de estacionamento cobertas ou descobertas
Os lugares de estacionamento podem ser sem distinção de propriedade individual ou comum . O requisito fundamental é a relevância , definida pelo artigo 817 do Código Civil como coisas destinadas de forma duradoura a servir ou adornar outra coisa.
Para ser considerada pertinente, a caixa não precisa ser contígua à casa.
Dedução da garagem: que funciona
Esclarecido o requisito fundamental da relevância da garagem com a habitação, as obras que dão direito ao usufruto da concessão são as mesmas relativas ao prémio de reestruturação.
As obras de manutenção ordinária como pintura das paredes ao invés da substituição do amortecedor por um idêntico não acionam o bônus de 50%.
Para serem elegíveis, são necessárias obras de manutenção extraordinárias: a instalação de veneziana blindada é uma obra que se enquadra nas obras admitidas bem como nas intervenções na estrutura.
Dedução da garagem do carro: construção nova
Ao contrário do bônus de reforma tradicional, a construção de uma garagem é a exceção que permite aproveitar a dedução de 50%. Também neste caso, o requisito fundamental continua a ser a relevância da caixa que deve resultar de:
- Pedido de licença de construção
- outra qualificação exigida por lei para sua realização.
Dedução da garagem do carro: compra
Se, pelo contrário, a garagem for adquirida como propriedade do domicílio, o contribuinte tem direito a usufruir do benefício fiscal apenas em relação aos custos incorridos com a sua construção.
O vendedor, ou a construtora sob qualquer forma legal, deve emitir a certificação que indique claramente os valores relativos à sua construção. Especificamente, os custos dedutíveis são:
- despesas de design profissional
- despesas para a realização das obras
- IVA, selos, direitos de planejamento urbano
- custos de infraestrutura
Por outro lado, estão excluídos os seguintes, portanto, não dedutíveis:
- taxas de corretagem
- valor da área em que a caixa está
- custos de instalação do canteiro de obras
Dedução da garagem: como funciona
O benefício fiscal concedido pelo Estado italiano aos que procedem às renovações da box consiste na dedução do IRPEF de 50% das despesas efectuadas, até ao máximo de € 96.000.
Na prática, até um máximo de € 48.000 (50% de 96.000) pode ser deduzido na devolução. A dedução é feita em 10 parcelas anuais de igual valor .
Com um exemplo podemos esclarecer melhor. Vamos supor que você gastou € 20.000 no total: você pode deduzir € 1.000 a cada ano durante 10 anos (€ 10.000 é igual a 50% do total gasto, ou € 20.000).
Dedução da garagem: forma de pagamento
Um requisito importante é que os pagamentos sejam feitos de forma que sejam rastreados, ou por meio de uma palavra , correio ou transferência bancária, da qual resultem:
- motivo do pagamento , com referência à lei (artigo 16-bis do Decreto Presidencial 917/1986),
- código tributário do beneficiário da dedução ,
- código fiscal ou número do número de contribuinte do destinatário do pagamento ,
- número e data da fatura.
Eles estão excluídos, portanto, a capacidade de pagar pelo trabalho por outros meios, como:
- Verifica,
- cartões de crédito e / ou recarregáveis,
- ATM,
- dinheiro.
Dedução da garagem do carro: FAQ
Para o contribuinte italiano, muitas vezes pode se tornar complicado desvendar os vários problemas da lei italiana, dada a miríade de casos que podem ocorrer. Aqui estão as principais situações que encontramos com frequência.
Garagem do segundo carro: sim ou não dedução?
Tem sido prevista pelo legislador o número máximo de caixas que podem tirar vantagem do imposto. Assim, caso o contribuinte possua vários boxes recorrentes na mesma casa, o limite máximo de € 96.000 para o cálculo da dedução é o único limite.
Garagem na segunda habitação: dedução sim ou não?
A dedução de 50% é aplicada indiscriminadamente à primeira, segunda e quaisquer outras casas de sua propriedade. O primeiro requisito de residência não é, portanto, necessário para usufruir da vantagem fiscal.
Você pode pedir o Bônus de Móveis?
A dedução para obras de reforma do box recorrente não permite ao contribuinte solicitar o Bônus Móveis pela compra de móveis e eletrodomésticos a serem colocados no imóvel.
Garagem co-propriedade dos cônjuges: como se comportar
No caso de a propriedade da garagem ser partilhada entre os cônjuges, o cabeçalho das faturas é válido. Por este motivo, é bom considerar quem, entre marido e mulher, paga as faturas.
Mudança de uso pretendido
Se as obras de reforma forem realizadas pelo contribuinte com consequente alteração do destino pretendido, os valores despendidos não poderão ser deduzidos da declaração de imposto.