Dados cadastrais. O que são: elementos principais. Como solicitá-los. Para que servem.
Os dados cadastrais são os elementos que especificam a localização geográfica de uma determinada propriedade, casa, escritório ou fábrica que seja.
Representam os principais dados da propriedade e constam do levantamento cadastral , documento que é emitido, a pedido, pela Receita.
Os dados do levantamento de um imóvel são: trecho urbano, lençol, parcela, subordinado, município.
Dados cadastrais: como solicitá-los
A obtenção dos dados cadastrais através do levantamento cadastral é possível fazendo um pedido aos Cadastro , que em Itália se referem à Agência Fiscal , nos correios ou online .
Vamos ver como.
Escritórios de Registro de Imóveis
Ao dirigir-se ao cartório de registro de imóveis da província de referência, é possível conhecer a história de um terreno, edifício ou apartamento, dos quais apenas se conhecem os dados cadastrais de identificação: folha, mapa ou parcela e subordinado.
Desta forma, é possível obter um documento que serve de atestado dos dados fiscais das áreas cadastrais relativas ao imóvel.
As informações referem-se aos 20 anos anteriores à situação atual.
Enviar
Indo ao Sportello Amico di Poste Italiane , você pode solicitar o levantamento cadastral .
Ao enviar um formulário específico, é possível receber os dados pesquisados.
No entanto, neste modo apenas é permitido obter informações relativas a edifícios e não a outras construções.
Conectados
Hoje é possível obter todos os dados de identificação de um imóvel mantendo-se confortavelmente sentado em frente ao computador residencial.
A L ' Revenue Agency disponibiliza há alguns anos um serviço gratuito disponível no seu site.
Após um simples cadastro , aparecem telas que permitem pesquisar de forma prática e imediata.
A pesquisa pode ser realizada das seguintes formas: por imóvel, por assunto, por lote e por período de referência.
Todos os dados são públicos e disponíveis, exceto plantas baixas.
O método de pesquisa mais simples é por assunto: desta forma, tendo os seus dados pessoais disponíveis, pode voltar ao histórico do imóvel possuído.
Nos outros diferentes casos, é necessário saber a identificação cadastral ou o número de identificação do titular.
Caso o pedido de dados cadastrais seja efectuado pelo titular , ainda que seja de partilha, do direito de propriedade ou de outros direitos reais de gozo, é gratuito e isento de qualquer imposto.
Dados cadastrais: para que servem?
A importância de ter à disposição os dados cadastrais da sua propriedade é ditada pelo facto de, desta forma, ser possível calcular com precisão o Imposto de Renda e Imposto Predial, IMU, TASI e TARI.
Além disso, se pretende adquirir um imóvel, através do requerimento junto da Agência Fiscal é possível saber se o mesmo está sujeito a hipoteca, execução hipotecária ou penhora .
É importante sublinhar que os levantamentos cadastrais não são válidos como prova legal de propriedade.
Portanto, são documentos apenas para fins fiscais e de renda.