Suspensão do empréstimo. Definição da possibilidade de suspensão do pagamento, penalidades. Requisitos e termos da solicitação. Tipos de hipotecas aceitos. As categorias excluídas do aplicativo.
A suspensão do empréstimo é a possibilidade de postergar o pagamento das parcelas por tempo determinado, quando se encontrar em dificuldades econômicas que dificultem o pagamento regular das parcelas da hipoteca para a compra da casa.
Esta é uma opção que o governo italiano introduziu pela primeira vez em 2021 e que até agora se estende a cada ano, devido à crise econômica que criou situações difíceis para milhares de cidadãos.
Suspensão da hipoteca: o que é?
Quando você está em uma situação financeira difícil, pode pensar em pedir a suspensão do empréstimo no banco com o qual foi assinado.
O pedido , uma vez aceito, permite a suspensão do valor do principal e não dos juros, que serão sempre devidos no decorrer do período.
Dessa forma, as parcelas de participação no capital serão antecipadas no tempo, com a possível renegociação da dívida com o banco.
Requisitos para solicitar a suspensão do empréstimo
O padrão indica a presença de uma série precisa de requisitos para a apresentação de um pedido regular:
- perda do emprego do empregado , desde que não tenha havido rescisão consensual do contrato ou dispensa por justa causa;
- suspensão do contrato de trabalho por mais de 30 dias;
- redução da jornada de trabalho ;
- atraso no pagamento do empréstimo não superior a 90 dias;
- morte do titular da hipoteca ;
- lesão grave sofrida pelo titular da hipoteca, resultando em deficiência ou deficiência civil de pelo menos 80%.
Quais hipotecas podem ser suspensas?
O padrão indica uma série de hipotecas elegíveis , mais precisamente:
- hipotecas de taxa fixa, variável ou mista ;
- sub-rogação ou hipotecas de portabilidade;
- hipotecas securitizadas ;
- Empréstimos ao consumidor ou crédito finalizado de pelo menos 24 meses, com exceção de cartões rotativos e empréstimos com garantia de salário.
Suspensão de hipoteca: termos
O acordo assinado entre a ABI (Associazione Banche Italiane) e as associações de consumidores introduziu para o triénio 2021-2021 a possibilidade de requerer a suspensão e com o decreto Milleproroghe 2021 estava prevista a nova suspensão das primeiras prestações do crédito à habitação. para o período de dois anos 2021-2020 por um período de 12 meses.
Suspensão de hipoteca: como solicitá-la
O pedido de admissão ao benefício deve ser encaminhado diretamente ao banco que emite o empréstimo por meio de formulário próprio.
A função do banco é, primeiro, verificar a veracidade da documentação e encaminhá-la ao Consap, órgão do Ministério da Fazenda que administra o fundo especial para situações de emergência, no prazo de 10 dias úteis .
O Consap responderá em até 15 dias úteis ao banco se aceita ou não, que por sua vez, enviará ao solicitante.
Portanto, em caso de resultado positivo do pedido, cerca de 25/30 dias se passam antes que a suspensão do empréstimo seja iniciada .
Suspensão do empréstimo: quem não pode solicitar
A regra lista uma série de condições que impossibilitam a solicitação de suspensão temporária.
Em primeiro lugar, o pedido pode ser apresentado apenas para o primeiro empréstimo à habitação , excluindo imediatamente a segunda e a terceira habitação.
As parcelas para as quais a suspensão pode ocorrer não podem ser cumulativamente superiores a 12.
Excluem-se mesmo aqueles que tenham contratado seguro contra perda de emprego ou redução de horas; se a apólice não cobre integralmente a perda de salário, então é possível acessar.