Certificado de aptidão estática: definição, quando necessário, de quem o elabora. As verificações do trabalho e diferenças com o teste de aceitação estático. Custos
O certificado de aptidão estática é um documento particular que, uma vez elaborado, garante a segurança das estruturas de um edifício de qualquer tipo, seja residencial ou comercial.
Sua importância é fundamental, pois é necessária para a liberação da praticabilidade . Outro uso importante está relacionado à construção de aplicativos de anistia contra abusos.
Certificado de aptidão estática: normativo
O certificado de aptidão estática é elaborado conforme DD.MM. 15/05/1985 e 20/09/1985 e é imprescindível para atestar as condições de segurança das estruturas portantes de um edifício, de acordo com as normas em vigor no momento da construção.
A importância deste documento é determinada pelo facto de, através da liberação do profissional, o Município onde se situa o imóvel poder emitir o certificado de viabilidade , necessário para poder viver em edifício novo quando este não existe. o não é possível encontrar o certificado de teste estático.
A ausência ou dificuldade de obtenção desta certidão , elaborada nos termos da Lei 1086/71, é uma situação que atinge milhares de pessoas, espalhadas por todo o território italiano.
Certificado de aptidão estática: definição
O certificado de aptidão estática deve conter alguns elementos básicos , para garantir que o edifício é adequado.
Especificamente, os seguintes parágrafos são obrigatórios:
- descrição do imóvel;
- aquisições preliminares;
- caracterização de materiais;
- testes de carga;
- verificações estáticas;
- declaração estática de adequação.
Quem elabora o certificado de aptidão estática
A tarefa de elaboração do certificado de aptidão estática só pode ser confiada a um profissional, arquitecto ou engenheiro , enquanto este estiver inscrito na sua associação profissional.
Ao contrário dos testes estáticos , o registro por pelo menos 10 anos com o registro profissional relevante não é necessário .
Desta forma, a possibilidade de obter o precioso documento em papel é bastante simplificada: o conselho básico é sempre e em qualquer caso contar com um profissional treinado que faça as devidas inspecções.
Certificado de aptidão estática: como está escrito
O técnico designado pelo proprietário para a redação do documento deverá realizar algumas operações em sequência , de forma a poder verificar com precisão se o edifício atende aos requisitos mínimos.
Especificamente, o técnico responsável irá:
- estude a geometria do edifício
- consultar o período de construção e as intervenções realizadas
- investigar a condição do terreno onde as fundações são colocadas
- examinar os materiais, avaliando a resistência
Ao final de todas essas investigações, sempre realizadas com a maior precisão possível, o profissional lavrará o atestado sob sua própria responsabilidade , deixando claro por escrito que o prédio não possui defeitos ou falhas construtivas, não há lesões ou avarias possíveis. que pode causar danos e perigo.
Se houver o menor risco de falha, caberá ao profissional indicar os próximos passos, esclarecendo quais intervenções são necessárias para adequar ou reforçar o edifício.
Certificado de adequação estática e teste estático: diferenças
Para aqueles que estão lutando com uma nova construção, o documento conhecido como certificado de adequação estática pode ser confuso com a prática de teste estático.
Na verdade, as diferenças são consideráveis. Em primeiro lugar, o profissional habilitado para a realização do teste estático deve estar inscrito no seu registo profissional há pelo menos 10 anos, prazo não previsto para o certificado de aptidão estática.
Além disso, elementos muito importantes são:
- o teste de aceitação estática é obrigatório para todos os edifícios construídos após 1971, ou desde a entrada em vigor da legislação pertinente
- é realizado durante a construção e deve ser elaborado por um técnico que não participou da construção
O certificado de aptidão estática , que entrou em vigor em 1985, viu a sua maior utilização em consequência da anistia predial , passando a ser obrigatória para sanar edificações e edificações construídas de forma abusiva.
Na verdade, este documento deveria ser anexado aos pedidos de anistia, caso não fosse possível obter o certificado de teste estático.
É necessário, portanto, esclarecer e especificar que, de acordo com o procedimento do Relatório de Usabilidade Certificado, que entrou em vigor com o Decreto Legislativo 222/2021, a única prática exigida e obrigatória para receber a usabilidade e, portanto, a habitabilidade do edifício, é a solicitação de teste estático , sem mencionar possíveis alternativas.
Portanto, a função do certificado de adequação estática permanece em vigor apenas para aqueles edifícios construídos em um período anterior a 1971.
Quanto custa o certificado de adequação estática
As associações profissionais , por município a que pertencem, têm elaborado ao longo dos anos um tarifário actualizado que tem em consideração a dimensão, a antiguidade e o tipo de edifício a controlar.
Resumidamente, o custo do processo de obtenção do certificado de aptidão estática para uma moradia geminada em bom estado pode ser indicado em cerca de € 1500/2000 . Por isso, solicitar um orçamento a diferentes profissionais é a forma correta de saber o valor do custo final.