Você está procurando uma casa em Londres? Aqui estão algumas dicas sobre os melhores bairros, serviços disponíveis e informações sobre o mercado imobiliário para quem deseja comprar uma casa em Londres.
Londres é uma das cidades mais bonitas de toda a Europa e provavelmente de todo o planeta. Famosa sobretudo por sua história e cultura, tem preços altíssimos que tornam a compra de casas e edifícios proibitivos .
No mercado imobiliário londrino, quem decide comprar uma casa logo perceberá que ela nunca ficará abaixo da cifra de 8.000 euros (ao câmbio atual) por metro quadrado; estamos, portanto, falando de uma soma bastante elevada. Antes de decidir onde comprar uma casa em Londres, no entanto , é bom entender quais são os bairros mais populares e, acima de tudo, como administrar a interseção entre a oferta e a demanda no mercado imobiliário londrino.
Quanto custa comprar uma casa em Londres
Nos últimos anos, o mercado imobiliário britânico passou por várias flutuações. De 2010 até hoje, exceto pela crise econômica e financeira dos últimos cinco anos , sempre foram crescendo. Estamos falando de um aumento de 0,2% até 2 pontos percentuais no custo por metro quadrado.
O certo é que quem quer comprar uma casa em Londres e não tem recursos ilimitados, é melhor se apressar. Na verdade, de acordo com o estudo de mercado mais recente, e apesar de continuar crescendo, os custos provavelmente continuarão a aumentar mesmo após o Brexit . Na verdade, a procura por moradias é muito elevada devido às grandes oportunidades de trabalho e visibilidade que a metrópole londrina oferece.
Mas quais são os melhores bairros para investir? Se você está se perguntando onde comprar uma casa em Londres, então é bom fazer uma análise específica das melhores áreas para investir suas economias.
Comprar uma casa no centro de Londres
Comprar uma casa em Londres na zona 1, zona 2 ou zona 3 significa ver os preços subirem incrivelmente. Na verdade, a compra de uma casa na zona 1 pode custar em média um milhão de libras, enquanto na zona 2 , um pouco menos do que este valor.
Também a zona 3 é bastante cara com um preço médio que ronda os 800 mil libras. Os preços referem-se a apartamentos recém-construídos com média de 80 metros quadrados. Mais de 12 mil euros por metro quadrado. Para casas a renovar, os preços baixam apenas 10%: valores que rondam os 10 mil euros por metro quadrado.
Onde comprar uma casa em Londres: os melhores bairros
Londres está dividida em grandes áreas e pequenos bairros que você precisa conhecer antes de escolher a solução de compra ideal. O mercado imobiliário muda de acordo com os serviços disponíveis para cada bairro e também, obviamente, a habitabilidade da área. Entre os melhores bairros para comprar uma casa em Londres estão:
- Ealing Broadway
- Camberwell
- Twickenham
- Whitechapel
- Manor Park
- Croydon
Ealing Broadway
O bairro Ealing Broadway é muito procurado por quem quer fazer investimentos e comprar uma casa em Londres. O ponto forte são escolas, parques e espaços abertos disponíveis que o tornam um local ideal para famílias. O valor médio das casas é de £ 670.000 para um apartamento de 100m2 recém-construído ou parcialmente reformado. Isso é 6.700 libras por metro quadrado.
Camberwell
O bairro de Camberwell teve uma recuperação exponencial nos últimos anos. Esta área é popular entre os estudantes universitários da Goldsmith e fica perto do metrô Bakerloo. Comprar uma casa neste bairro exige um custo médio de £ 450.000 para uma casa recém-construída de cerca de 100 metros quadrados. Estamos falando de cerca de 4500 libras por metro quadrado. Hoje também está perto de excelentes escolas primárias.
Twickenham
Muitos conhecem o bairro de Twickenham por sua vitória na copa do mundo de rúgbi. A área é caracterizada por casas completamente novas e outras em estilo eduardiano ou vitoriano. Comprar uma casa aqui significa estar perto do metrô 3 e perto do aeroporto de Heathrow. O valor médio de uma casa nesta área é de cerca de £ 660.000 para um apartamento de 80 metros quadrados - mais de £ 8.000 por metro quadrado.
Whitechapel
É uma área no leste de Londres e fica a aproximadamente 25 minutos do centro. O bairro nasceu após a construção da torre de 27 andares na Whitechapel High Street onde há vários apartamentos. Ao redor, há muitas casas vitorianas e estruturas recém-construídas. Graças à presença de muitos espaços públicos, lojas e centros comerciais, esta zona é uma das melhores escolhas para quem pretende comprar uma casa em Londres e, de facto, o valor de mercado ronda os 650 mil libras em média para uma casa de 100 metros quadrados (6500 libras por metro quadrado) de novas construções.
Manor Park
Quem decidiu comprar uma casa em Londres em Manor Park vai contar com um serviço de transporte impecável nesta área. Repleto de apartamentos novos, o bairro é ideal para quem decide fazer um investimento. Em breve será a nova feitoria e, portanto, os preços podem subir pelo menos pela metade. Esta localização é importante não só para o transporte público, mas também porque consegue assegurar um conjunto de serviços como escolas e comércio de fácil acesso. O valor médio das moradias ronda actualmente os 300.000 libras (3.000 euros por metro quadrado) para uma habitação a renovar. Os preços aumentam 12% para as casas recém-construídas.
Croydon
Croydon teve um aumento nos preços das casas de pelo menos 13 pontos percentuais nos últimos anos. Na verdade, este bairro possui vários edifícios novos. Ele fica próximo a duas grandes instalações comerciais e tem uma Tech City no sul de Londres que é verdadeiramente invejável. É um bairro que ainda está em crescimento e, portanto, o investimento também pode ser lucrativo no longo prazo. O preço médio para a compra de uma casa é de cerca de £ 200.000 por 80 metros quadrados (£ 2.500 por metro quadrado) para casas recém-construídas.
Como comprar uma casa em Londres
Para quem decide comprar uma casa em Londres, a melhor ideia é sempre entrar em contato com uma imobiliária especializada no setor. Também é aconselhável ser orientado no complexo complexo de regras e impostos necessários para pagar a compra de um imóvel no Reino Unido .
Geralmente é melhor nomear um procurador , que é um técnico que cuida da parte burocrática e faz um relatório completo. Depois de redigidos todos os documentos, você pode fazer uma proposta de compra e, em seguida, passar a assinar o contrato até redigir a propriedade adquirida no registro de imóveis do Reino Unido.
A galeria de bairros onde comprar uma casa em Londres
Aqui estão os melhores bairros e áreas para comprar uma casa em Londres.
