Preços, casas e apartamentos. Onde é melhor comprar uma casa em Bangkok? Quanto? Melhor comprar ou alugar? Como é a vida na Tailândia? Aqui está o que você precisa saber para comprar uma casa em Bangkok e viver em paz.
A Tailândia é um lindo país localizado no Sul da Ásia, atualmente é uma das potências do Sudeste Asiático . É um país que teve um grande desenvolvimento industrial por volta dos anos 90 , o que hoje o leva a ser uma das potências da Ásia.
A capital, Bangkok , é a maior e mais populosa cidade da Tailândia . Atualmente é uma das cidades mais populosas e movimentadas do mundo, além de um dos destinos preferidos do turismo mundial , por estar repleta de belos monumentos e templos budistas .
Bangkok é um dos maiores centros urbanos do mundo e está crescendo drasticamente a cada ano, porque muitos decidem investir e comprar uma casa em Bangkok . Esta cidade oferece belas paisagens , empregos, não falta nada, é uma cidade maravilhosa para se viver . Mas como fazer para comprar uma casa em Bangkok? Agora vamos analisar passo a passo tudo o que você precisa saber, basta continuar lendo.
Procurando uma casa
O primeiro passo para comprar uma casa em Bangkok é procurar uma casa, claro! A melhor maneira de começar sua pesquisa é espiar online em vários sites , mas, sendo muito cuidadoso, você sabe que o golpe está sempre ao virar da esquina. Justamente por isso aconselhamos que você conte com um corretor de imóveis de confiança , mesmo aqui há uma boa pesquisa a ser feita, desta forma, porém, você evitará se encontrar em situações inconvenientes.
Antes de começar a procurar a casa ideal, você precisa saber que existem alguns requisitos que devem ser atendidos. Claro, você pode pesquisar a casa que deseja, sabendo que existem restrições na compra de uma casa para estrangeiros . Na verdade, os estrangeiros podem comprar uma casa em um prédio de apartamentos , desde que a maioria das pessoas seja tailandesa .
O único conselho que podemos dar é fazer uma pesquisa completa sobre imóveis e terrenos antes de fechar qualquer negócio.
Bairros
A cidade de Bangkok está dividida em 50 distritos , cada um com características diferentes. Os melhores bairros para comprar uma casa são os seguintes:
- A Praça Siam é um bairro muito descolado, na verdade é a área comercial e representa o centro da cidade
- Sukhumvit é um bairro muito popular , onde restaurantes , hotéis e clubes famosos estão localizados
- Silom abriga a área financeira de Bangkok
- Rattanakosin nesta área particularmente turística estão localizados os mais belos monumentos de toda a cidade
- Khao San Road é um dos bairros mais antigos de Bangkok, aqui você pode encontrar acomodações a preços acessíveis
- Yaowarat é um bairro famoso por seus inúmeros mercados e lojas
- Dusit esta área tem um estilo ocidental e europeu, de fato é cheia de prédios verdes e jardins, ela representa o centro político
- Thonburi é uma das áreas mais calmas e pacíficas da cidade.
Custos
Para comprar uma casa em Bangkok, Tailândia, você precisa saber que os preços variam dependendo de onde você decidir investir. Obviamente, escolhendo um imóvel no centro da cidade o custo será mais alto , oscilando em torno de 113 euros por metro quadrado (4.090 baht tailandês).
Comprar uma casa fora da cidade permitirá que você economize algum dinheiro e também tenha uma vida mais tranquila, longe do caos e da confusão. O preço para comprar uma casa fora da cidade ronda os 55 euros por metro quadrado (2.010 baht tailandês).
Comprar uma casa
Comprar uma casa em Bangkok tem algumas diferenças em comparação com comprar na Europa, o mercado é menos regulamentado, mas há muitas restrições que você precisa saber. Por isso, o ideal é contar com um corretor de imóveis local , que o ajudará a encontrar uma casa ouvindo as suas demandas e lhe informará de tudo, evitando se meter em apuros.
Para comprar uma casa você deve:
- ter um orçamento ou pensar em fazer uma hipoteca, neste caso você precisa procurar um banco e preparar a documentação para solicitar a hipoteca
- Procure um advogado imobiliário bom e experiente que possa ajudá-lo a não cometer erros
- encontre o imóvel que deseja comprar, aquele que atende às suas necessidades
- fazer uma oferta ao vendedor por meio de uma agência e esperar que seja aceita
- assinar o contrato e registrar a venda no Departamento de Terrenos, para garantir a legalidade da venda
- Conclua os pagamentos .
Impostos
A compra de uma casa envolve o pagamento de impostos e comissões , mas em Bangkok eles são muito baixos, pois a maior parte dos custos fica por conta do vendedor . Quem compra uma casa é responsável por custas judiciais que rondam os 1570 euros (571 baht) e 23,56 euros (857 baht). O vendedor terá de pagar uma retenção na fonte de 1%, um imposto do selo de 0,5%, comissões de mediação imobiliária cerca de 3/5% do preço final, um imposto sobre as sociedades específico de 3,3. %.
Como e onde comprar uma casa em Bangkok
Comprar uma casa em Bangkok é um grande passo, damos-lhe algumas dicas para o fazer sem cometer erros. Agora basta olhar para esta bela galeria de fotos .
