O que significa viver em coabitação, um estilo de vida baseado na partilha de espaços comuns, colaboração e poupança. As origens da filosofia habitacional. Como iniciar uma experiência de co-habitação. Dimensões mínimas. Opiniões, diferenças com a vida condominial.
Escolha um modo de vida "social" e colaborativo , em que uma série de casas possam partilhar espaços comuns , como um parque infantil e uma área verde onde pode passear e encontrar amigos ou dedicar um espaço para cultivar uma pequena horta em para ter produtos frescos e genuínos, isso é possível graças ao cohousing , um conceito moderno de habitação que começa a se afirmar também na Itália.
Uma filosofia de vida que privilegia o bom relacionamento com a vizinhança, assente numa qualidade de vida melhor e muito mais envolvente , sem esquecer a poupança no consumo de energia, resultante da partilha dos serviços de aquecimento e eletricidade.
O que é cohousing
A co-habitação é constituída por um conjunto de habitações particulares , às quais se agrega espaço e equipamentos comuns (ginásio, lavandaria, biblioteca, horta, parque infantil, etc.) que são concebidas e destinadas a serem exploradas e utilizadas pelos habitantes , definida co-habitação .
Desta forma, para os moradores da comunidade, a autonomia da própria casa se alia às vantagens de serviços e espaços compartilhados , para que possam viver muito mais horas em uma espécie de aldeia moderna, redescobrindo o sentido de comunidade.
Origem do cohousing
O Cohousing é nascido como uma experiência e modo de vida na Dinamarca ao longo dos anos 60 , por iniciativa do " arquiteto dinamarquês Jan Gudmand-Høyer que propôs o conceito de vida de um grupo de amigos. A partir desse momento, a ideia se espalhou inicialmente para os países escandinavos, Suécia e Noruega, para depois ter um sucesso global, estendendo-se a outras realidades culturais.
A princípio a filosofia chegou à Alemanha, Holanda, França, Inglaterra, e depois cruzou o oceano, avaliada positivamente até em países distantes como Japão, Estados Unidos, Canadá e Austrália.
Nos últimos anos , experiências de co-habitação também surgiram na Itália , a partir da recuperação de antigas fazendas abandonadas e, assim, redescobrindo as condições sociais dos tribunais do início do século XX.
Viver em coabitação: como fazer
O projeto de cohousing nasceu, ainda antes da construção de moradias e espaços comuns, da vontade das pessoas interessadas em criar uma comunidade na qual pudessem compartilhar espaços e experiências de vida, por um estilo marcado pela socialidade.
As pessoas constituem assim um grupo unitário cujo objetivo inicial é identificar os espaços onde se construirão moradias, em número suficiente para todas as famílias, às quais se agreguem espaços comuns e espaços exteriores como jardins, parques e hortas. Uma vez identificada a área , podemos prosseguir com a busca do bairro que pretende compartilhar este projeto.
Existem várias maneiras de buscar : anúncios online em sites de agências imobiliárias, boca a boca ou contatando os construtores, arquitetos e agrimensores escolhidos para o projeto e construção, para ter canais de publicidade adicionais para a iniciativa.
A alternativa é iniciar o projeto com uma comunidade já selecionada e formada : o processo de tomada de decisão terá, portanto, uma partilha total e completa desde os primeiros passos, decidindo em conjunto, de acordo com as regras democráticas, como e onde construir, avaliando quais áreas comuns devem ser utilizadas.
A primeira vantagem real da cohousing é proceder com uma equipa de profissionais , arquitecto, agrimensor e quaisquer especialistas do sector da construção a par , para projectar casas à medida, respeitando as preferências dos proprietários.
Dimensões de co-habitação
O projeto básico não prevê um número mínimo ou máximo de moradias: é a sustentabilidade do projeto do ponto de vista econômico e ambiental que determina as unidades abaixo das quais não é mais conveniente prosseguir.
Em geral , uma estimativa indica que o número mínimo de moradias é 10 enquanto não há número máximo , pois é um estilo de vida baseado na comunhão e na partilha. Experiências que se registram no mundo relatam exemplos de cohousing com 60/70 domicílios, aos quais se pode combinar a criação de uma club house com espaços e serviços para os moradores.
Viver em coabitação: opiniões
Vantagens de cohousing
- custo da habitação cerca de 15/20% inferior aos valores de mercado
- melhoria da eficiência energética
- espaços comuns que facilitam a convivência
- redução de desperdício
- economia de tempo por ser capaz de usar espaços comuns
- revitalização do edifício através da recuperação de edifícios abandonados
- estilo de vida eco-sustentável
- maior senso de proteção
- possibilidade de alugar áreas comuns
Desvantagens de viver em co-habitação
- encontre um número mínimo de 8/10 famílias para iniciar o projeto
- o projeto pode desacelerar devido à lentidão da burocracia
- dificuldades para os bancos em propor hipotecas ad hoc
- você tem que se dar bem com as pessoas, o que nem sempre é fácil
Co-habitação: a legislação na Itália
No momento não existem normas especiais que regulem a cohousing na Itália , onde as experiências de vida comunitária nascem por iniciativa de indivíduos que concordam em renovar uma propriedade, dentro da qual criar espaços comuns que podem ser usados livremente pelos proprietários.
Além disso, no território italiano apenas as comunidades religiosas são reconhecidas pelo Estado e, portanto, se um grupo de cidadãos pretende realizar uma experiência deste tipo, pode referir-se às instituições jurídicas existentes mais adequadas que são:
- associação cultural , particularmente adequada para iniciar o projeto
- fundação , ideal se o projeto comunitário surgir do compartilhamento de ativos imobiliários
- cooperativa , apta à construção e / ou reforma de edifícios destinados a este fim
Morar em coabitação: diferenças com o condomínio
A uma análise superficial , pode surgir uma modalidade muito semelhante à vida condominial , onde os espaços exteriores comuns, jardim, lugares de estacionamento, sala de jogos, etc. já são propriedade partilhada, de uso livre pelos residentes e sem necessidade de pedir outras autorizações que não o utilizá-lo respeitando os regulamentos e horários.
Na realidade, o conceito básico parte do fato de que a cohousing se inicia por um compartilhamento no momento do planejamento da localização e da forma de implantação, com o objetivo de viver em uma comunidade onde, embora não faltem os problemas, se deseja adotar um um estilo de vida rico em relações humanas e onde a gestão dos espaços partilhados se baseia no bem comum.
Já num condomínio , os proprietários individuais e residentes podem mudar de um momento para o outro, tanto em virtude de contratos de arrendamento caducados e / ou renovados como de operações de venda que alterem a composição dos habitantes.
Além disso, embora a vida nas áreas comuns ainda exija uma gestão sã e correta, pode-se encontrar uma limitação da fruição das instalações , como a proibição de organizar festas privadas ou a impossibilidade de prever a instalação de uma área de lazer. para crianças, se você entrar em um grupo de condomínios hostis.