Você pode pendurar a roupa para secar no condomínio? Como lidar e resolver um problema muito comum em edifícios italianos. A diferença entre regulamentos municipais e de condomínio. Adendo
A vida em condomínio às vezes pode ser mais difícil do que o esperado. Se morar em uma área lotada pode trazer seus benefícios, poder contar com a ajuda de alguém com quem você construiu um relacionamento agradável, feito de trocas de palavras e favores mútuos, apenas para simplificar o dia a dia, também pode haver problemas , mesmo simples de resolver com boa vontade.
A pergunta é: você pode pendurar as roupas do condomínio do lado de fora das janelas, sem incorrer em penalidades e medidas ? Método que pode ser implementado com a utilização de um estendal colocado no peitoril da janela ou do clássico fio de barbante, presente em casas muito antigas que ainda possuem uma estrutura de ferro para pendurar roupas para secar ao sol.
No entanto, o facto das roupas são penduradas para secar, indica que eles são ainda molhados ou húmidos pelo menos, poderia causar um incómodo para os inquilinos sobre o chão abaixo, bem como um discurso sob o aspecto estético.
Vamos ver como a questão é resolvida, que às vezes pode ser mais espinhosa do que imaginamos.
Roupas penduradas em condomínio: o que diz a lei italiana
Para resolver o problema, vamos consultar o Código Civil , a fim de entender como se comportar, tanto se pretende pendurar a roupa ao ar livre, quanto se sofre o desagradável efeito de ver "chover" mesmo de cima Num dia de sol.
No que diz respeito à existência de legislação , o direito italiano não legisla de forma alguma de forma específica, pelo que é necessário fazer referência aos regulamentos municipais e de condomínios.
No que se refere à questão da decoração arquitetônica , a lei não prevê qualquer tipo de sanção no caso de secagem das roupas, pois são facilmente removíveis e não possuem estrutura fixa. O problema surge porque a água pode escoar para a propriedade do vizinho.
A opinião do Supremo Tribunal
O Supremo Tribunal Federal interveio diversas vezes sobre o assunto, determinando que pendurar roupas é proibido se molhar as varandas subjacentes .
Nos diversos acórdãos tornados públicos, com o termo de gotejamento , o Tribunal entende a fase em que tanto a água da chuva como a proveniente da atividade humana (como molhar as plantas ou secar a roupa) conduzem ao gotejamento. Por lei, conforme sentença nº. 7576/2007, o gotejamento de roupas, para não causar problemas ao bairro, deve encontrar correspondência específica em título constitutivo de servidão ad hoc.
O gotejamento é, portanto, o conceito-chave que determina, quando indicado no regulamento do condomínio, a proibição de colocar roupas ao ar livre para sair e fazer de qualquer maneira, permitindo que outros condomínios apelem às autoridades.
Para remediar o problema, você pode solicitar a criação de uma servidão ad hoc , o que requer uma ação específica de constituição ou, possivelmente, a elaboração de um regulamento de condomínio contratual.
Regulamentos de condomínio
O primeiro documento a consultar é o regulamento do condomínio: se indica expressamente a proibição de pendurar roupas , então esta operação é terminantemente proibida ao inquilino .
A proibição está ligada ao fato de que a secagem de roupas em público pode prejudicar a estética do prédio e, portanto, causar danos além da possibilidade de os lençóis, por exemplo, devido ao seu comprimento, obscurecerem as janelas dos ocupantes do andar inferior.
Além disso, gotejando , como no caso semelhante, resultante do regar plantas, pode causar um incómodo .
Por se tratar de um documento aprovado por maioria qualificada, o regulamento do condomínio poderia prever a definição das formas e horários de pendurar a roupa ao sol durante o dia. Nesse caso, pois, de acordo com as regras indicadas no regulamento, do qual pode ser solicitada cópia ao administrador, é necessário comportar-se conforme indicado para não incorrer em sanções e medidas disciplinares.
Regulamento municipal
Na falta de regulamento condominial , faz fé o regulamento do Município onde se encontra o edifício.
É de facto possível que, por portaria do autarca, seja regulamentada a possibilidade de secar roupa ao ar livre, fora das janelas, varandas e terraços, nomeadamente se se tratar de via pública.
Na regulamentação municipal, pode muito bem ser concedida a ' exposição em determinados horários e dias da semana , com regulamentações que podem mudar de cidade para cidade. Nesse caso, a violação da lei envolve sanção administrativa, ou multa a ser paga em caso de investigação e fiscalização pela polícia urbana.
Em particular, o tema é abordado nas estâncias de férias nos meses de verão, quando as administrações municipais se preocupam com a decoração da cidade, para impressionar os turistas. Por isso, antes de sair de férias ou ao chegar no local, sempre descubra se existe alguma portaria específica em seu destino a respeito de roupas penduradas para secar.
Pendurar roupas no condomínio: sim ou não?
Em essência, a resposta à pergunta é dupla: se as roupas penduradas não causam aquele gotejar incômodo no chão ou no peitoril da janela abaixo, é possível colocar as roupas para pendurar, a menos que expressamente proibido pelo condomínio ou regulamento municipal, em que o cumprimento é indicado. de certas modalidades.
Se, por outro lado, as roupas , por não estarem torcidas, são causa de gotejamento , então neste caso é cometido o crime de assédio , o que pode acarretar em penalidade na sequência de ação movida pelo inquilino no andar de baixo.
O conselho é, portanto, consultar os diversos regulamentos e, se for possível pendurar a roupa , faça-o só depois de a torcer bem .
