Como bloquear o pagamento da hipoteca para a compra da primeira casa. Os termos da medida, como funciona, quais hipotecas e por quanto tempo. O teto máximo e os detalhes a seguir para aproveitar o benefício.
A emergência do coronavírus atingiu fortemente o setor imobiliário, com as vendas que pararam neste período e com repercussões também no campo dos aluguéis, fazendo com que o governo italiano editasse uma cláusula que permitisse às famílias em dificuldade renegociar o contrato de locação para não pesar excessivamente nos orçamentos de gastos.
Uma importante regra introduzida diz respeito aos empréstimos concedidos para a compra da primeira habitação , um dos bens mais preciosos para a grande maioria das famílias italianas.
O governo italiano instituiu um Fundo de Solidariedade que permite a suspensão das prestações a pagar até ao máximo 18 meses . O prazo de suspensão indica que as parcelas são movimentadas para o final do período inicialmente previsto para o empréstimo. Isso determina a geração de novos interesses, cuja importância deve ser avaliada com cuidado para entender se realmente vale a pena acessar o benefício.
Aqui estão as condições e o público dos beneficiários em detalhes.
Suspensão do pagamento da hipoteca: beneficiários
O pedido de suspensão do parcelamento do empréstimo pode ser apresentado pelos seguintes sujeitos :
- trabalhadores por conta própria e profissionais que tenham registado , no trimestre subsequente a 21 de fevereiro, uma redução do volume de negócios superior a 33% face à registada no último trimestre de 2021 , na sequência do encerramento ou limitação do desempenho da sua atividade
- trabalhadores que tenham sofrido suspensão do trabalho há pelo menos 30 dias consecutivos de trabalho ou redução do tempo de trabalho por um período de pelo menos 30 dias consecutivos de trabalho, desde que corresponda a uma redução de pelo menos 20% do tempo total. A paragem será igual a 6 meses se a interrupção ou redução da jornada de trabalho durar entre 30 e 150 dias úteis consecutivos. Aumenta até 12 meses se a paragem ou redução de horas se situar entre 151 e 302 dias úteis consecutivos. Se a suspensão, ou redução, ultrapassar 303 dias corridos, a moratória terá a duração máxima de 18 meses.
Depois, há os casos de quem apresenta situações específicas de dificuldade temporária:
- rescisão do vínculo empregatício por tempo indeterminado;
- rescisão da relação de trabalho subordinado a termo certo;
- rescisão de relações de emprego quase subordinado ou de representação comercial ou de agência;
- morte ou reconhecimento de deficiência grave ou invalidez civil não inferior a 80%.
Condições de acesso
As condições prevêem que:
- o empréstimo não excede € 250.000
- a hipoteca deve estar relacionada com a compra da primeira casa
- o empréstimo deve ser amortizado por pelo menos um ano
- Não são admitidos sujeitos que apresentem atraso no pagamento das respectivas parcelas em mais de noventa dias corridos.
Documentação
Quem pretende se candidatar ao benefício deve preencher o formulário disponível no site do Consap e encaminhá-lo diretamente ao banco, sem a necessidade de enviar também o formulário do ISEE. Não há previsão para o pagamento de comissões extras ou quaisquer custos preliminares.
O pedido também vai anexar a medida que autoriza um tratamento solidário ao rendimento, como o subsídio de desemprego, ou a declaração do empregador de suspensão ou redução do horário de trabalho por motivos não imputáveis às suas responsabilidades . É importante e fundamental relatar o tempo de suspensão e a redução percentual do tempo.
