Ecobonus 2020 como funciona, esperadas confirmações importantes no domínio da requalificação energética. Os limites de despesas, a diferença entre a taxa de 65% e 50%. Como fazer pagamentos. Perguntas frequentes importantes. Nova alíquota de 110% com o Decreto de Relançamento.
O Ecobonus 2020 contém um conjunto de medidas que tornam menos onerosos os custos a incorrer para a realização de obras e obras em casa com o objetivo final de melhorar a eficiência energética.
O elemento importante é que tanto o proprietário do imóvel quanto o locatário ou usufrutuário da casa possam usufruir desses benefícios fiscais .
A medida regulatória sofreu várias alterações durante o ano de 2020, como resultado da emergência do Coronavírus que atingiu nosso país e além; o governo italiano preparou assim uma série de medidas fiscais para apoiar o renascimento da economia, incluindo os bônus fiscais relativos a obras de melhoria da eficiência energética.
Eco-bônus 2020: taxa de 65%
As obras admitidas como beneficiárias do Ecobonus 2020 com taxa de dedução de 65% são as seguintes:
- substituição dos sistemas de climatização de inverno por sistemas equipados com caldeiras de condensação classe A e instalação simultânea de sistemas avançados de termorregulação;
- substituição de esquentadores tradicionais por bomba de calor;
- instalação de painéis solares para produção de água quente;
- a compra, instalação e comissionamento de dispositivos multimídia para controle remoto de sistemas de aquecimento, água quente e ar condicionado.
A dedução fiscal inclui os custos incorridos com as obras de construção e eventuais serviços profissionais prestados por pessoal especializado.
Portanto, o requisito fundamental não muda : o objetivo das intervenções é melhorar a eficiência energética do edifício.
Eco-bônus 2020: taxa de 50%
A extensão dos incentivos fiscais em matéria de energia também diz respeito à segunda taxa de dedução, igual a 50%. Assim, a partir de 1º de janeiro de 2020 e até 31 de dezembro de 2020, será possível deduzir as seguintes intervenções na declaração de imposto de renda à alíquota de 50% :
- compra e instalação de janelas com acessórios
- compra e instalação de proteção solar
- substituição dos sistemas de climatização de inverno por sistemas com caldeiras de biomassa e caldeiras de condensação com rendimento igual à classe A do produto previsto no Regulamento Delegado (VE) n.º 811/2013
- aquisição e instalação de sistemas de climatização de inverno com sistemas equipados com geradores de calor movidos a combustíveis de biomassa, até ao valor máximo da dedução de 30.000 €
Ecobonus 2020: condomínios
As despesas com intervenções realizadas em regime de condomínio prevêem, pelo contrário , deduções superiores, também confirmadas para o ano civil de 2020, nomeadamente:
- até 70%, se as obras apresentarem incidência superior a 25% da superfície bruta de dispersão total do imóvel
- até 75%, se as obras visarem otimizar o desempenho energético de inverno e verão
Eco-bônus 2020: valor máximo dedutível
Também se confirmam os montantes máximos dedutíveis em função do tipo de intervenção efectuada, nomeadamente:
- para intervenções de substituição dos sistemas de ar condicionado de inverno: 30.000 €
- para requalificação da envolvente dos edifícios existentes: € 60.000
- para obras de requalificação energética global: € 100.000
- instalação de painéis solares para produção de água quente, tanto para uso doméstico como industrial; para cobrir as necessidades de água quente em piscinas, instalações desportivas, lares de idosos, escolas e universidades: € 60.000
Ecobonus 2020: documentação
Para ter direito ao benefício fiscal, é importante estar atento à documentação necessária, a ser solicitada à empresa executora da obra e mantida com cuidado.
No que diz respeito à forma de fazer pagamentos para aproveitar as deduções, há uma distinção:
- aqueles que não possuem uma renda empresarial devem pagar as despesas incorridas por transferência bancária ou postal, o chamado locutor ;
- quem é titular de rendimentos empresariais está isento da obrigação de pagar por transferência oral. Nesse caso, será necessário fornecer outro tipo de documentação adequada, como recibo de pagamento por cartão de débito ou crédito.
Em qualquer caso, seja qual for a forma de pagamento, as seguintes informações devem ser claras:
- motivo do pagamento , com referência à lei (artigo 16-bis do Decreto Presidencial 917/1986)
- código tributário do beneficiário da dedução
- código fiscal ou número de IVA do destinatário do pagamento
- número e data da fatura
Ecobonus 2020: FAQ
Muitas vezes surgem dúvidas em relação aos incentivos fiscais , pois se trata de uma série de intervenções que incluem alvenaria, reforma de jardins ou compra de móveis e eletrodomésticos de grande porte.
Aqui, esclarecer alguns pontos continua sendo fundamental:
- a dedução fiscal denominada Ecobonus é reconhecida apenas para as obras realizadas em residências e edifícios existentes , portanto já registrados no cadastro ou para os quais a prática já tenha sido iniciada. Neste caso será importante guardar os recibos dos pagamentos dos impostos municipais ICI e IMU
- propriedades que estão em construção, não determinam o direito de solicitar benefícios fiscais
- o Ecobonus não pode ser combinado com o bônus de reestruturação de 50% , também confirmado para o ano civil de 2020
Ecobonus: nova taxa 110%
A emergência do Coronavirus , com a necessidade de relançar a economia de forma decisiva, levou o governo italiano a emitir o Decreto de Relançamento que terá como missão apoiar as empresas e famílias italianas neste momento histórico particular. As intervenções no campo da melhoria da eficiência energética também são afetadas pela manobra.
Mais precisamente, a dedução fiscal torna-se ainda mais vantajosa para as famílias italianas, podendo chegar a 110% das despesas realizadas. Vamos ver como e por quê.
Ecobonus 110%: 3 maneiras de usá-lo
A proposta de choque deixa ao contribuinte italiano que vai realizar obras na casa, incluídas na lista de obras classificadas como Ecobonus, 3 opções:
- dedução igual a 110% do custo da obra no momento da declaração de imposto
- transferir a dedução fiscal para a empresa que realizou a obra, recebendo um desconto na fatura igual a 100% dos custos incorridos
- transferência de um crédito fiscal correspondente à dedução devida a outros sujeitos, incluindo instituições de crédito e outros intermediários financeiros, que têm direito a transferências subsequentes.
Dedução de 110%: como
Para quem pretende usufruir do benefício de 110%, a dedução pode ser compensada em 5 parcelas anuais no mesmo valor (portanto não mais as 10 clássicas).
Período
O Superbonus, tanto para quem pretende usufruir dos 110% para obter o desconto na fatura, refere-se a obras realizadas no período que vai de 1 de julho de 2020 a 31 de dezembro de 2021.
Recursos
Mas atenção: o decreto do governo prevê que só as obras que melhorem em pelo menos duas classes de energia serão beneficiadas com a dedução especial de 110%, ou, caso não seja possível, que obtenham a maior classe de energia, prova de que feito através do Certificado de Desempenho Energético (APE).
Eco-bônus 110%: as obras
As categorias de empregos que beneficiam do Superbonus 110%, as chamadas condução , são 3, a saber:
- isolamento térmico , indicado na terminologia técnica como superfícies opacas verticais, horizontais e inclinadas em relação à envolvente do edifício, desde que com uma incidência superior a 25% da superfície bruta de dispersão
- substituição de sistemas de ar condicionado de inverno em condomínios
- substituição de sistemas de ar condicionado de inverno em residências unifamiliares .
Revestimento térmico gastando telhados
As alterações substanciais, face ao Ecobonus clássico, dizem respeito aos limites máximos de despesas introduzidos pelo decreto e que prevêem uma distinção em função do tipo de edifício e do tipo de intervenção realizada.
Aqui, portanto, é que, para evitar mal-entendidos, é melhor diferenciar:
- € 50.000 para edifícios unifamiliares ou unidades imobiliárias localizadas em edifícios multifamiliares funcionalmente independentes e com um ou mais acessos externos independentes
- € 40.000 multiplicado pelo número de unidades imobiliárias que compõem o edifício, se for constituído por 2 a 8 unidades imobiliárias
- € 30.000 multiplicado pelo número de unidades imobiliárias que integram o edifício, se for constituído por mais de 8 unidades imobiliárias.
Limites de custo para sistemas de ar condicionado em condomínios
- € 20.000 multiplicado pelo número de unidades imobiliárias que compõem o edifício para edifícios até 8 unidades imobiliárias;
- 15.000 € multiplicado pelo número de unidades imobiliárias que compõem o edifício para edifícios com mais de 8 unidades imobiliárias.
Limites de custo para sistemas de ar condicionado em edifícios unifamiliares
- € 30000 como um montante total
Intervenções motivadoras: o que isso significa
Os três tipos de obras acima elencados são apontados como motores: ou seja, a realização de qualquer uma das três obras, permite ao contribuinte deduzir à taxa de 110% outras intervenções que determinem uma melhoria da eficiência energética, desde que realizadas. no mesmo período de tempo.
Portanto, a possibilidade de conseguir outros empregos que tornem a casa mais confortável, com consequente economia de energia, pode ser enfrentada sem onerar excessivamente o orçamento familiar.
As obras que, se realizadas em conjunto com as forças motrizes, dão direito ao Superbonus, são:
- intervenções e obras na envolvente de edifícios existentes (por exemplo, substituição de luminárias, janelas, etc.)
- instalação de infraestruturas para carregamento de veículos elétricos
- instalação de painéis solares para produção de água quente
- substituição de sistemas de ar condicionado de inverno por sistemas equipados com caldeiras de condensação de ar ou água
Incapacidade
Porém, a dedução de 110% não significa que as obras ainda estejam gratuitas. Caso o valor a deduzir na declaração seja superior ao valor do IRPEF a pagar ao Estado, o contribuinte não poderá, de forma alguma, transportar o excesso para o exercício seguinte ou solicitar o reembolso.
Com um exemplo podemos esclarecer melhor. Se o imposto de renda pessoal a pagar (ou já pago aos funcionários) for de € 4000, mas o valor anual que poderia ser reembolsado pelo Estado for de € 3000, o valor excedente de € 1000 ainda seria perdido.
Novas segundas residências
Ao contrário das intervenções regulatórias anteriores, o Governo decidiu alargar o público de beneficiários. O direito ao Superbonus 110% também entra em vigor para as intervenções realizadas nas chamadas segundas residências .
Especificamente, o legislador atribui direito ao contribuinte que trabalhe para a melhoria da eficiência energética “no número máximo de duas unidades imobiliárias, sem prejuízo do reconhecimento de deduções para intervenções efectuadas nas partes comuns do edifício”.
Apenas unidades imobiliárias incluídas nas categorias cadastrais são excluídas da dedução :
- A / 1 , casas senhoriais
- A / 8 , vilas
- A / 9 , castelos, palácios de grande valor histórico ou artístico.
Ecobônus: beneficiários
O novo Superbonus 110% proporcionou também um aumento do número de beneficiários da dedução. Aqui está a lista definitiva de quem tem direito a usufruir da dedução do Ecobonus, ou relacionado com intervenções de melhoria da eficiência energética:
- os condomínios
- pessoas singulares, fora do exercício de atividades empresariais, artes e profissões, em unidades de propriedade própria ou arrendadas
- institutos autônomos de habitação social (IACP). Para esta categoria, a superdução é devida também para obras sustentadas no período de 1 de janeiro de 2022/30 de junho de 2022
- cooperativas de habitação indivisa
- o ONLUS
- as organizações voluntárias inscritas nos registos a que se refere o artigo 6º da lei nº. 266
- associações e clubes desportivos amadores, limitados a intervenções em edifícios ou partes de edifícios utilizados como vestiários.
- As associações de promoção social inscritas no registo nacional e nos registos regionais e das províncias autónomas de Trento e Bolzano previstas no artigo 7.º da lei de 7 de Dezembro de 2000, n. 383.
Superbonus 110%: FAQ
A Agência de Receitas procedeu então à publicação do decreto de implementação com uma série de esclarecimentos muito úteis para o contribuinte italiano. Vamos ver quais são os mais importantes.
Membros da família e coabitantes
A circular especifica que os familiares e coabitantes do dono ou titular do imóvel também têm direito a usufruir da gratificação suplementar de 110% caso paguem as faturas relativas aos trabalhos efectuados nas propriedades à sua disposição.
O mesmo se aplica no caso de obras efectuadas em terreno diferente do indicado como residência principal, não podendo o familiar o solicitar para bens arrendados ou cedidos a título de empréstimo.
Comprador
No caso de um contribuinte, que se comprometeu a ter prometido a compra do imóvel objeto da obra, pode pedir o Superbonus 110% desde que já tenha celebrado um pré-contrato de venda do imóvel devidamente registrado.
Hereditariedade
Em caso de falecimento do titular da dedução, o direito ao benefício fiscal é transmitido, na sua totalidade, ao herdeiro que retém a posse do domicílio.
Momento das obras
O esclarecimento quanto ao timing das chamadas intervenções "trailed" é importante e fundamental. Para que o contribuinte beneficie da dedução especial, é necessário suportar as despesas deste no período compreendido entre a data de início e de fim das obras de execução das intervenções de condução.
No entanto, os tetos de custo das diferentes obras somam-se em cada caso.
Relevância
O titular do número de IVA tem direito ao benefício do Superbonus para habitação; nos imóveis instrumentais pertencentes à empresa, a dedução é concedida desde que se localizem em condomínio, com uso residencial predominante, ou em valor superior a 50%, calculado com base na área habitacional.
Desconto e venda: tempos de implementação
O Superbonus permite a possibilidade de desconto ou transferência a crédito. A comunicação de uma destas duas opções pode ocorrer a partir de 15 de outubro de 2020 e até 16 de março do ano seguinte àquele em que a despesa for incorrida, desde que seja utilizado o modelo telemático aprovado.
Visto de conformidade
O visto de conformidade é obrigatório para aqueles que solicitam o aproveitamento do visto de conformidade. A comunicação deve ser enviada apenas pelo emissor do certificado (CAF ou profissional).