Isolamento térmico, o que é e como fazer a correta instalação. Revestimento térmico interno e externo faça você mesmo. Os diferentes materiais: sintético, mineral, vegetal e espessura. Opiniões, prós e contras do sistema de isolamento térmico. Preços e dedução fiscal com ecobonus.
O sistema de isolamento térmico é uma intervenção que visa melhorar a eficiência energética.
É realizado nas superfícies do perímetro: paredes e telhado.
Pode ser instalado em um prédio ou em uma única casa. Ele difere no isolamento térmico interno e isolamento térmico externo .
O processo consiste na aplicação de uma camada de elementos isolantes na parte interna / externa do edifício.
Pode ser usado durante a construção de um edifício e durante uma reforma . De facto, a casa pode ser habitada sem problemas mesmo durante as obras, evitando assim a desagradável transferência para um hotel ou para a casa de amigos ou familiares.
Além da eficiência térmica , consegue-se uma melhoria ao nível da acústica do edifício.
Revestimento térmico: como
Conforme a situação específica da casa, o casaco pode ser interno ou externo.
Interior
É o método geralmente adotado para edifícios existentes e tem um preço mais baixo.
É também uma técnica que permite a sua aplicação até nos apartamentos de um edifício inteiro.
No entanto, tem uma desvantagem: diminui, mesmo que apenas ligeiramente, o espaço interno.
Externo
Ele é escolhido quando um novo edifício está sendo construído e durante as reformas.
É realizado nas partes externas do edifício, o que acarreta custos mais elevados.
Tem um rendimento muito superior em termos de eficiência energética .
Revestimento térmico: materiais
Para a realização do revestimento térmico , materiais com isolamento térmico propriedades e divididas em três grupos são utilizados.
Sintéticos
São materiais químicos , derivados do petróleo, como poliestireno expandido, poliestireno extrudado, poliuretano e polietileno.
São de fácil instalação e baixo custo.
Sua vida média é de 30 a 50 anos.
Minerais
Incluem-se nesta categoria materiais como a lã de rocha , a lã de vidro e a ' argila expandida .
Garantem excelente desempenho, resistentes à umidade e ao mofo .
Eles são biodegradáveis e muito duradouros.
Vegetal
Caindo entre os materiais vegetais a fibra da madeira e a cortiça , a celulose e a lã .
Eles vêm de matérias-primas renováveis e não são prejudiciais aos seres humanos.
Recicláveis e biodegradáveis, possuem alta respirabilidade . No entanto, eles também são os mais caros.
Revestimento térmico: opiniões
Pró
Entre as vantagens da adoção do revestimento térmico , destaca-se o benefício definitivo em termos de conforto do lar, tanto no inverno quanto no verão.
A economia de energia nos meses frios será considerável, chegando até 30% a menos.
Também elimina as pontes térmicas : desta forma a temperatura será constante nas diferentes divisões da casa.
Também protege as paredes externas das agressões dos agentes atmosféricos e das mudanças bruscas de temperatura.
Versus
A operação pode ter um custo elevado em função das dificuldades de execução da obra perto de casa e do material a ser adquirido.
Os diferentes andares do edifício requerem o aluguel de empilhadeiras além da instalação de andaimes.
Além disso, uma vez feita a capa térmica, não será mais possível intervir nas paredes, pois haveria o risco de criar pontos fracos que diminuiriam sua eficiência com o tempo.
Se você optar por um revestimento térmico interno , haverá uma redução líquida no volume interno do apartamento. Além disso, em algumas áreas da casa, como atrás dos móveis, pode ser difícil fazê-lo.
Revestimento térmico: preços
Ao considerar o preço final de construção de um sistema de isolamento térmico, é necessário ter em consideração os materiais utilizados, as condições da edificação (nova ou existente) e as dificuldades de construção do estaleiro.
Também é importante distinguir se é uma camada interna ou externa .
Se as condições e escolhas pessoais forem direcionadas a um casaco interno , o conselho de um especialista sobre o melhor material a ser adotado é importante.
O material sintético apresenta um rendimento superior a curto prazo, com um custo relativamente baixo e variável na faixa de preço de € 8/25.
Com os isoladores minerais, o custo aumenta, enquanto a relação qualidade-preço permanece ótima: incluindo mão de obra e painéis, há um custo final de € 10/30 por metro quadrado.
Os materiais naturais de origem vegetal são os mais caros do mercado: o preço pode atingir os 50 euros o metro quadrado.
Já no caso da camada externa , os materiais assumem papel fundamental, estando mais expostos aos elementos. Em resumo, os materiais sintéticos são os mais baratos, com um preço à volta de € 20 por metro quadrado, seguidos de perto pelos materiais naturais de origem mineral, cuja média ronda os € 30/40 por metro quadrado.
Outro fator é o aluguel do andaime , cerca de € 8/10 por metro quadrado, ao qual deve ser adicionado o custo da mão de obra.
Revestimento térmico: Ecobonus 2020
A opção por um sistema de isolamento térmico externo, combinando o poder isolante externo e o aproveitamento da massa interna da alvenaria, leva a economia na conta de energia durante o inverno.
E a intervenção permite usufruir dos benefícios fiscais ao nível da requalificação energética , conhecidos como Ecobonus .
A dedução admitida na declaração de imposto é igual a 65% no caso de moradias particulares , moradias e moradias independentes, com um limite máximo de despesa permitido de € 100.000.
Se, pelo contrário, a intervenção for efectuada em condomínio , o benefício fiscal prevê a dedução de 70% do valor despendido , sendo o limite máximo da despesa fixado em € 40.000 por cada apartamento inserido no edifício ou edifício .
Superbonus 110%: o que muda
A grande novidade do verão 2020 é o Superbonus 110% , ou seja, a possibilidade, para quem realiza intervenções de isolamento térmico em mais de 25% da superfície bruta de dispersão do edifício, usufruir de um benefício fiscal máximo, igual a 110%. para deduzir despesas incorridas.
O revestimento térmico, tal como é definido em termos comuns, é uma das 3 intervenções de condução e que permite ao contribuinte italiano realizar gratuitamente estas obras de requalificação energética.
Mais precisamente, para o trabalho realizado e pago no período em execução de 1 de Julho a 31 de dezembro de 2021 2020 , a dedução será igual a 110% , a ser dividido em cinco parcelas anuais de igual montante.
Se, por outro lado, o contribuinte preferir transferir a dedução fiscal para a empresa que realizou a obra, receberá um desconto na fatura igual a 100% das despesas efetuadas.
Por sua vez, as empresas poderão transferir o crédito tributário a terceiros para obterem imediatamente a liquidez necessária. Dessa forma, a empresa também obterá um benefício imediato, podendo vender para instituições bancárias, operação antes proibida.
Revestimento térmico gastando telhados
As alterações substanciais, face ao Ecobonus clássico, dizem respeito aos limites máximos de despesas introduzidos pelo decreto e que prevêem uma distinção em função do tipo de edifício e do tipo de intervenção realizada.
Aqui, portanto, é que, para evitar mal-entendidos, é melhor diferenciar:
- € 50.000 para edifícios unifamiliares ou unidades imobiliárias localizadas em edifícios multifamiliares funcionalmente independentes e com um ou mais acessos externos independentes
- € 40.000 multiplicado pelo número de unidades imobiliárias que constituem o edifício, no caso de edifícios com 2 a 8 unidades imobiliárias
- € 30.000 multiplicado pelo número de unidades imobiliárias que compõem o edifício, no caso de edifícios com mais de 8 unidades imobiliárias.
Revestimento térmico: galeria de imagens
Para se ter uma ideia do resultado final, na galeria de imagens você poderá entender melhor o efeito determinado pela criação de uma demão térmica.
