Terraços de dedução 2020. Tipos de intervenções permitidas. Como funcionam o Bônus de Reestruturação e o Bônus Verde. O caso específico do condomínio: o teto duplo. Termos de pagamento. Documentação.
A reestruturação do terraço da casa pode ser uma operação que se torna necessária, em alguns casos até urgente, quando ocorrem eventos atmosféricos que dão origem a infiltrações, com danos evidentes nas casas abaixo.
Ou, você pode decidir mudar a face do espaço externo, transformando-o em uma área de relaxamento, além da correta manutenção da superfície impermeável , não é um gasto desnecessário.
Estão, portanto, estabelecidas as condições para aproveitar o alívio financeiro incluído na ampla categoria do bônus de reestruturação de 2020.
Sabemos como funciona a dedução do terraço, para sabermos o que fazer na hora de apresentar a sua declaração de imposto.
Também para o ano civil de 2020 , o Governo italiano decidiu estender esta série de benefícios fiscais que permitem ao cidadão, e ao contribuinte, renovar e melhorar a casa enfrentando as despesas com mais confiança.
Bônus de renovação do terraço 202o: quais intervenções
A Lei Orçamentária indica quais obras são admitidas ao Bônus de Reestruturação :
- as intervenções nas unidades individuais são admitidas ao Bônus quando se efetua a reconstrução do terraço com outro com características essenciais diferentes das existentes , ou construção nova ;
- as intervenções em ações ordinárias (condomínio) são permitidas no caso de reparos nas partes das paredes (painéis frontais, céu), substituição de guarda-corpos e corrimões desde que preservadas as características originais, reparos e reforço com reconstrução dos terraços do pavimento.
Bônus de renovação do terraço em 2020: condomínio
A aplicação da dedução muda no caso de condomínio . Com efeito, nesta situação, qualquer intervenção no terraço , tanto ordinária como extraordinária , determina o direito à dedução .
Só será obrigatório o pagamento do valor da obra devido, conforme boletim enviado pela administradora do condomínio.
No momento da declaração de imposto, esta documentação de pagamento estará, portanto, válida.
Bônus de renovação de terraço em 2020: como funciona
O prémio pelas obras relativas a terraços permite ao cidadão italiano deduzir 50% do custo total das intervenções.
O valor é deduzido no ato da declaração de imposto , dividido em 10 parcelas anuais no mesmo valor, a partir do ano subsequente à conclusão da obra.
Portanto, para quem está intervindo em reformas em 2020, o bônus começará a ser escalonado na declaração de 2021.
Tem direito à dedução até à capacidade de IRPEF , ou se o contribuinte tiver capacidade de € 8.500, contra uma prestação anual de € 9.600 pelas obras realizadas, obtém um reembolso máximo de € 8.500.
O valor excedente é perdido e não pode ser obtido qualquer outra forma de reembolso ou mesmo diferido para o ano seguinte.
Green Terraces Bonus 2020: trabalhos de paisagismo
Porém, intervir no terraço da casa também pode ser feito pela vontade de embelezar e renovar o espaço exterior. Nessa situação, a dedução fiscal, conhecida como Bônus Verde, diz respeito justamente a:
- arranjo verde de áreas privadas descobertas , como terraços, de partes comuns de edifícios existentes ou unidades imobiliárias individuais existentes e acessórios ou cercas relacionados
- a construção de sistemas de irrigação ou poços , ou cobre um telhado verde de jardins
As despesas que podem ser deduzidas não são apenas as relativas às obras, mas podem ser incluídas até os custos de projeto e manutenção.
Como funciona
O Bônus Verde oferece a possibilidade de:
- deduzir os 36% dos custos incorridos no período de 1 de janeiro a 31 de dezembro de 2020, incluindo
- dentro do limite máximo de gastos de € 5.000 , portanto, a franquia máxima no retorno é de € 1.800
- o valor é recuperável em 10 parcelas constantes ao longo de 10 anos
- a despesa refere-se a cada unidade habitacional para uso residencial
Plafond duplo: o que é
É importante sublinhar que, se as obras forem realizadas no verde em simultâneo , sempre de carácter extraordinário, tanto nas unidades de habitação como nas zonas comuns do condomínio , o contribuinte pode beneficiar do denominado duplo tecto :
- a dedução fiscal é aplicada a dois limites de despesas distintos, nomeadamente 5.000 + 5.000, num total de 10.000 €.
Bônus Terrace 2020: métodos de pagamento
O pagamento das despesas relativas tanto à renovação do terraço como às obras admitidas no Green Bonus, deverá ser efectuado por correio ou transferência bancária , nas quais se indicam:
- motivo do pagamento , com referência à lei (artigo 16-bis do Decreto Presidencial 917/1986)
- código tributário do beneficiário da dedução
- código fiscal ou de IVA número do destinatário do pagamento
- número e data da fatura .
Bônus de renovação do terraço em 2020: documentação
Uma vez realizadas as obras e respectivos pagamentos, é necessário cuidar da documentação a ser apresentada ao profissional habilitado ou à CAF no ato da declaração de imposto.
Mais precisamente, é obrigatório manter :
- Recibo de transferência bancária
- documentação de débito na conta corrente
- faturas de aquisição de bens, com indicação da natureza, qualidade e quantidade dos bens e serviços adquiridos.