Ter um terraço ou varanda repleto de flores e plantas pode tornar-se um problema. O que saber e como se comportar para evitar multas e penalidades criminais. O regulamento do condomínio. Legislação em vigor. A sentença do Tribunal de Cassação.
As flores são um elemento paisagístico , em qualquer área da casa são colocadas dentro de vasos, se for o caso de árvores altas, ao invés de pequenos recipientes de vidro que se tornam uma forma decorativa muito bonita.
Quando a varanda da casa recebe flores e plantas , pode divertir-se a criar formas e soluções emocionantes, que podem colorir o nosso recanto de forma ainda mais agradável.
Porém, molhar as flores pode se tornar um problema , principalmente quando você mora em um condomínio , onde o respeito ao próximo continua sendo um ponto indissociável. Algumas gotas de água ou a queda de terra no piso inferior podem levar à perda de paciência do vizinho, desencadeando discussões e brigas que podem até chegar ao tribunal .
Portanto, vamos ver como nos comportar quando estamos com a intenção de regar as plantas da nossa varanda, evitando incomodar e incomodar os vizinhos que podem, de repente, arruinar o bom relacionamento.
Molhar as flores no condomínio: regulamento
O regulamento do condomínio estabelece os horários em que é possível regar as plantas , de forma a não perturbar o sossego público face ao possível ruído que a presença e o movimento na varanda, para além da água vertida ou proveniente de uma rede, podem causar.
Porém, se , consultado o regulamento, não houver indicação de horários e dias, o caminho a seguir é discuti-lo na próxima assembleia condominial , a fim de solucionar o problema e chegar, após discussão e votação, ao para aprovar a regra definitiva.
É importante que a norma , além de indicar claramente os horários, indique as modalidades (muitas vezes moderação) e penalidades para quem transgride a regra.
Um jato forte de água ao invés do rompimento do sistema de irrigação poderia de fato causar sérios danos às varandas abaixo, com consequentes problemas de infiltração e formação de mofo e manchas.
Molhar as flores no condomínio: legislação
Mesmo que a rega das panelas da varanda esteja sujeita ao cumprimento do regulamento do condomínio, é necessário saber que o descumprimento , comprovado os danos consequentes por descumprimento ou descuido, pode ser penalizado na esfera penal .
L ' Artigo 674 do Código Penal , referido como fato de recitação de jato perigoso que: "Quem abriga ou abriga, em local de transporte público ou em local privado de uso comum ou alheio, coisas capazes de ofender ou desfigurar ou assediar pessoas , ou, nos casos não permitidos por lei, provoque emissões de gases, vapores ou fumos, capazes de provocar tais efeitos, é punido com prisão até um mês ou com multa até 206 euros. ”
E como molhar as flores, provocando a queda de água e terra nos andares inferiores, não é o único dano que pode ser feito aos vizinhos, é importante investigar o assunto citando também o artigo 675 do Código Penal . indicado como colocação perigosa de coisas que afirmam que: "Qualquer pessoa que, sem o devido cuidado, colocar ou suspender coisas que, caindo em um local de transporte público, ou em um local privado, mas em comum ou usado por outros, pode ofender ou manchar ou assediar pessoas é punido com uma sanção administrativa pecuniária que varia entre 103 euros e 619 euros. ”
Portanto, de acordo com a legislação italiana , mesmo o simples fato de ser um perigo potencial para a segurança pública pode ser sancionado . Não à toa, mesmo a disposição dos vasos no parapeito da varanda, se esta for visível da estrada principal, pode ser motivo de prejuízo para a decoração estética do edifício e, portanto, sujeito a pedido de remoção por parte da administradora do condomínio.
Molhar as flores em condomínio: caso específico
Para melhor esclarecer e especificar o sentido da lei em vigor, o Tribunal de Cassação interveio com a sentença de 10 de abril de 2021, n. 15956 , referente a caso concreto em que um condomínio foi sancionado por danos causados por defeito no seu sistema de rega automática que, ao ser colocado em funcionamento, teria causado um derrame excessivo de água na varanda de baixo.
Esse defeito já havia causado infiltrações de água em diversas ocasiões, com as reclamações óbvias do proprietário do apartamento abaixo.
Segundo os juízes do Tribunal, o pagamento pode incidir sobre substâncias sólidas ou líquidas e o facto de o gesto ser efectuado por mão humana ou defeito do implante não comporta diferenças .
Mesmo no caso de verificar que o sistema de rega é mau funcionamento , a pessoa que causou o dano é também responsável pelo nível criminal.