Pavimento para varandas e terraços. Ideias e soluções para renovar superfícies externas. As diferentes oportunidades em termos de materiais. Conselhos para um trabalho ad hoc. Regulamentos atuais. Preços e oportunidades de dedução de despesas incorridas.
Alterar e renovar o piso das varandas e terraços pode ser uma tarefa repentina, ditada pelas infiltrações contínuas de água que tornaram a superfície mais escura, se não gravemente danificada.
Ou uma série de rachaduras no piso pode obrigar você a trocar todo o revestimento, o que pode tornar-se um problema para andar na superfície.
Pavimentos para varandas e terraços: que características deve ter?
A escolha do piso certo para a varanda e terraço da sua casa depende de vários aspectos.
Em primeiro lugar as condições climáticas a que está submetida durante o ano, portanto material e inclinação específicos para fazer a água escoar.
Respeite o gosto e a estética do locador, que deve poder olhar o pavimento com prazer, pelas formas e cores.
Por último, devo garantir uma certa resistência ao pisoteio, além de poder suportar o peso de mesas, cadeiras e floreiras que vão tornar o espaço ainda mais habitável.
Pavimentos de varandas e terraços: que materiais escolher?
Muitos são os materiais utilizados na construção de terraços e varandas, capazes de garantir um grau diferente de resistência aos choques e aos agentes atmosféricos, além de serem impermeáveis e possuírem um grau de rugosidade adequado para não tornar a superfície escorregadia.
Piso de grés porcelânico para varanda e terraço
O tipo mais conveniente e mais comumente usado é o porcelanato.
Suas principais qualidades de ser antiderrapante , resistente a choques e impactos atmosféricos o colocam em primeiro lugar quase indiscutivelmente.
A imensidão de modelos, cores e formas existentes no mercado torna-o adequado para todas as soluções, permitindo-lhe encontrar o que mais se adequa ao seu estilo pessoal e à sua casa.
Uma das vantagens é que é feito com diversos efeitos , como madeira , mármore e pedra , facilitando muito a escolha do consumidor.
A ausência de porosidade permite que o grés porcelânico seja duro e resistente a arranhões e impactos. Porém, entre os defeitos, é um material com má condutividade térmica, além de não isolar adequadamente de sons e ruídos.
Piso de terracota para varanda e terraço
Material que garante um excelente isolamento térmico , a terracota é antiderrapante e anti- musgo , tendo assim uma durabilidade excepcional ao longo do tempo.
Também é produzida em diferentes formas e tamanhos, permitindo-lhe escolher livremente o modelo que mais gosta e que se adapta ao estilo do resto da casa.
Material poroso , é resistente ao impacto, quebrando-se com dificuldade.
Porém, absorve facilmente líquidos que possam ser derramados acidentalmente sobre ela, além de sofrer os efeitos da exposição ao sol, amarelando com o passar dos anos.
Andar para varanda e terraço em faiança Vietri
Cerâmica italiana da mais alta qualidade, tornando uma superfície externa em faiança Vietri é uma escolha de valor absoluto e charme, pois é um produto artesanal de extrema beleza.
Portanto o preço é muito alto, escolha que por isso certamente não é praticável com facilidade, fica sempre em aberto a possibilidade de identificar alguma peça única para enfeitar em determinados pontos.
Para todas as informações sobre este prestigioso material: Cerâmica Vietri: ideias de decoração.
Pavimento da varanda e terraço em madeira
A adopção de madeira para cobrir uma superfície exterior pode revelar-se adequada quando não se pretende intervir no pavimento por vários motivos, por exemplo não ser o proprietário do apartamento ou desejar renovar a varanda a nível estético .
O assentamento da madeira em si é muito simples , pois são os ladrilhos que se engancham e podem ser colocados sobre qualquer tipo de superfície pré-existente.
Desta forma, não é necessário demolir o chão e será suficiente assentá-lo para manter o nível da superfície.
A porosidade da madeira , embora seja estirada antes da colocação, não garante totalmente que a superfície não sofrerá alterações cromáticas com o tempo, pelo que é bom tratá-la com óleos especiais pelo menos uma vez por ano.
Piso de resina para varanda e terraço
A resina é um material que prova à prova de fatos altamente versátil bem como na fase de posatura imediata.
Também pode ser sobreposta em superfícies pré-existentes, o que realmente agiliza o trabalho: a resina é espalhada de maneira uniforme, eliminando o problema de juntas existentes entre uma placa e outra.
A somar ao privilégio desta escolha, o facto de ter baixo custo e ser altamente higiénico , razão pela qual a sua forte utilização em hospitais e locais públicos, em interiores é muito desenvolvida.
Do ponto de vista estético, no entanto, não revela o máximo do sabor, aliás acentuado pelo facto de a queda acidental de algum objecto ou o arrastamento de pesos excessivos, causar facilmente marcas e estrias na superfície.
Também tende a amarelar facilmente quando está muito exposto ao sol, por isso não é aconselhável instalá-lo em locais e varandas onde o sol bate forte.
Varanda de concreto e piso de terraço
Um material muito robusto e resistente, o concreto é maleável e pode ser trabalhado da mesma forma que a pedra e o tijolo, permitindo superfícies externas altamente personalizáveis.
A manutenção é mínima enquanto a resistência às mudanças térmicas e às diferentes condições atmosféricas, mantendo-se protegido de bolor e substâncias líquidas como óleos e gorduras.
É também uma superfície imune ao crescimento de ervas daninhas entre um ladrilho e outro, ideal para a colocação em calçadas e caminhos da horta.
A fase de instalação deve ocorrer em uma forma perfeita , uma vez que mesmo o mínimo de erros no tratamento da superfície e a conclusão do concreto pode afetar a qualidade do produto final.
Piso de sacada e terraço em concreto estampado
Uma forma inovadora é o concreto estampado, que mantém as mesmas qualidades do material original, ao qual se somam as possibilidades ilimitadas de personalização com diversas decorações.
Desta forma, você pode tornar a superfície única, fazendo vários designs, com efeitos verdadeiramente extraordinários.
Piso de sacada e terraço: nossas dicas
Conforme referido, as superfícies exteriores devem ter características particulares, de forma a garantir o isolamento e a maior resistência possível.
Produto de qualidade
O primeiro conselho é comprar e escolher apenas materiais de primeira qualidade , fator que lhe permitirá suportar as condições de esforço a que a superfície está sujeita.
Colocando as telhas
A colocação de ladrilhos e ladrilhos para revestimento externo deve ser confiada a técnicos especialistas na área. Ao pedir mais orçamentos, você não apenas saberá os horários em que a nova superfície estará disponível.
Na verdade, a fase de assentamento deve ser feita de maneira artesanal , para que haja a melhor impermeabilização possível.
O isolamento entre uma telha e outra permite evitar a infiltração de água , tanto de chuva como de neve, que pode ficar acumulada nos meses de inverno.
Com o frio do inverno, a água pode congelar dentro das rachaduras, fazendo com que se rompam.
Declive do piso
Todos os pisos externos devem ter uma inclinação mínima , de forma a garantir o escoamento das águas pluviais e as provenientes do degelo da neve. Em particular é identificado em uma inclinação mínima de 2% para preservar a superfície.
As condições particulares do local onde se encontra a casa podem exigir maiores declives.
A inspeção de um técnico especializado permitirá estabelecer a diferença de altura mais adequada.
Pavimento para varanda e terraço: muitas ideias para inspirar-se
Quando se decide intervir para refazer o pavimento , pode ser interessante e útil intervir noutros aspectos da área.
Altere o tipo de gradeamento , que é importante para garantir a segurança dos ocupantes, ou adorne com plantas e flores ou simplesmente embeleze a varanda ou terraço quando a obra estiver concluída.
Aqui está uma série de guias que podem ser úteis para este propósito:
- como mobiliar um pequeno terraço,
- jardim no terraço,
- sofás de jardim e terraço,
- piscinas de terraço,
- 60 ideias de chuveiros de terraço e jardim,
- como decorar o terraço,
- terraço com flores e plantas,
- como fechar uma varanda,
- como fornecer uma varanda longa e estreita,
- refaça a varanda.
Andar para varanda e terraço: legislação
É importante conhecer o aspecto regulatório a ser tratado ao decidir modificar e renovar a superfície externa da casa.
A demolição e reconstrução do piso do terraço ou varanda não carece de qualquer autorização : trata-se, na verdade, de uma obra de manutenção ordinária, portanto livre de constrangimentos e de pedido ao Gabinete Técnico de autorizações ou declarações de início da obra.
A situação é diferente se a obra fizer parte de um complexo maior de obras e intervenções: então, neste caso, a reconstrução da superfície será incluída na lista de renovações.
Portanto, o caminho burocrático mais adequado para a situação seguirá, com o pedido de alvará de construção ou do SCIA, escolha que o fiscal poderá indicar corretamente.
Andar para varanda e terraço: preços
Os preços são destinados à compra do material . Exclui-se do cálculo o custo da mão-de-obra necessária à instalação, incluindo a confecção do suporte, a impermeabilização e a instalação final dos ladrilhos ou ladrilhos.
Em termos gerais, o preço mínimo de cada material pode ser indicado:
- piso de grés porcelanato, a partir de € 12 m2,
- piso de madeira de pinho tratada, a partir de € 19,
- piso de madeira de lariço, a partir de € 42,
- piso de teca, a partir de € 60 m²,
- piso de cinza tratado termicamente, a partir de € 79 m2,
- piso de pórfiro, a partir de € 12 m2,
- Piso de terracota da Toscana, a partir de € 35 m2,
- Piso de terracota da Úmbria, a partir de € 80 m²,
- piso de resina, a partir de € 40 m2,
- piso de concreto estampado, a partir de € 35 m2,
- piso de concreto a partir de € 29 m².
Andar para varanda e terraço: deduções fiscais
Uma oportunidade importante de aproveitar são as deduções fiscais que o Governo renovou com a Lei do Orçamento e que se enquadram na vasta categoria de prémios de reestruturação. Por ocasião da declaração de imposto de renda, os gastos incorridos com a reforma do apartamento permitem aliviar a carga tributária. Vamos ver como tirar vantagem.
Deduções para piso de varanda e terraço de casa particular
Se o novo pavimento for colocado em casa particular onde não existia anteriormente, é sempre permitida a dedução, até ao limite de 50%.
Por outro lado, ao substituir um pavimento existente , é necessário alterar a forma, superfície e materiais, obtendo-se sempre uma dedução de 50%.
Se, por outro lado, a substituição for feita por um revestimento de material e forma idênticos , a dedução só é permitida e motivada por uma intervenção necessária , como a reconstrução de condutas de água ou outras instalações.
Deduções de piso de varanda e terraço em condomínio
Todos os novos pavimentos onde antes não existiam são dedutíveis : portanto, grande liberdade de escolha de materiais, formas e tamanhos.
Se, por outro lado, já existia um piso, é necessário proceder à renovação completa, instalando uma nova superfície de características diferentes.
Para todos os esclarecimentos do caso: Pisos de dedução.
Pavimento para varanda e terraço: galeria de imagens
Muitas imagens na galeria que lhe darão a oportunidade de estudar a solução ideal para o pavimento do terraço ou varanda da sua casa.
