Como fechar uma varanda: soluções possíveis para ter um quarto extra, modelos de varanda, tipo de janelas, marquise, pergotende. Quanto custa, preços pela realização e ideias para gastar pouco. Feche a varanda legalmente: regulamentos, licenças necessárias e como se comportar no condomínio.
A varanda é o espaço aberto da casa que pode funcionar como um mini-jardim, onde pode arranjar uma mesa e duas cadeiras, arranjar plantas e flores, ter um pequeno armário, mas principalmente quando a casa é pequena, a necessidade de fazer a varanda é uma área habitável , fechando-a nas laterais.
Como fechar uma varanda e transformá-la em varanda
Existem várias formas de criar uma estrutura fechada numa varanda: varanda, dossel e pergotenda são actualmente as principais soluções, com diferentes características, vantagens e desvantagens.
Fazer uma varanda na varanda da casa ainda é a solução mais praticada. Em essência, a obra proporciona como resultado final aumentar o volume do apartamento , obtendo um cômodo extra no lugar da varanda simples.
Tanto com o fechamento da parte superior, com arranjos de telhado, ou simplesmente levantando barreiras de proteção laterais, a casa é efetivamente ampliada, podendo assim montar-se um cômodo, mesmo que apenas para relaxamento.
Maquetes de varandas
Constituída por estrutura portante e respectivas janelas , a varanda não pode prever , por lei, qualquer parte de alvenaria . Deve, portanto, ser uma construção que requer, se necessário ou exigido, ser removida sem muitas complicações.
A estrutura de suporte pode ser fabricada em diversos materiais: l egno, PVC ou alumínio , todos devidamente tratados para resistir às intempéries e ao calor.
Também é colocado contra uma ou duas paredes da edificação, ancorado ao solo ou ao solo , garantindo assim a estabilidade necessária
As janelas podem ser blindadas , para maior segurança pessoal, ou vidros duplos , porém resistentes a choques e capazes de manter a temperatura interna constante.
Os sistemas de abertura de janelas para o exterior são diferentes:
- balanço,
- livro, também chamado de pacote,
- deslizando.
As janelas da varanda podem estar em:
- vidro reflexivo ou absorvente,
- vidro de baixa emissividade,
- vidro de absorção de som,
- vidro autolimpante.
A opinião de um técnico especializado poderá avaliar as melhores especificações em consideração ao clima, condições atmosféricas, grau de segurança.
Como fechar uma varanda ou terraço com cobertura
Quando você tem uma varanda no último andar de um edifício, geralmente tem uma cobertura mínima. O mesmo vale para os terraços. Nesse caso, você deve primeiro pensar em um fechamento no topo.
O dossel é um método muito simples de adotar, sendo uma estrutura com uma moldura rígida que sai aberta lateralmente, mas nos protege do sol e das intempéries, neve ou chuva.
Como fechar uma varanda: pergotenda
Na hora de construir constrangimentos ou quando pretende manter a possibilidade de descobrir o dossel, as pérgulas bioclimáticas são a escolha certa e inovadora.
Equipados com lâminas reguláveis , os toldos são capazes de reagir a qualquer mudança climática mínima graças a um mecanismo motorizado que regula a inclinação das venezianas, fechando-as em caso de chuva ou se necessário.
Além disso, podem ser integrados sistemas com fechos laterais , de forma a ter uma verdadeira varanda.
Como fechar uma varanda de forma econômica
A forma mais barata de fechar a varanda é com cortinas. Eles são um bom compromisso quando as restrições de habitação e orçamento não permitem chegar a outras soluções
É um sistema que permite encontrar a solução mais adequada para cada situação, tanto ao nível do desempenho como do design: Estores exteriores: varandas, jardins e terraços.
Como fechar uma varanda: preços
As soluções permitidas para fechar uma varanda também têm custos a suportar substancialmente diferentes. Em termos gerais pode ser indicado:
- pergotende a partir de € 750,
- varanda em pvc ou metal a partir de € 90 por m²
- varanda de madeira a partir de € 250 por m²
- toldos de braço a partir de € 600,
Às cortinas, você pode adicionar elementos acessórios que facilitam o uso, como;
- kit motorizado com controle a partir de € 200,
- kit motorizado com controle wi fi a partir de € 300
- kit motorizado com sensores climáticos a partir de € 500
Aos preços somam-se os custos de obras e instalação necessárias, bem como quaisquer encargos de autorizações a solicitar ao Município de residência.
Como fechar uma varanda: licenças, leis e regulamentos
Vimos que transformar a varanda em espaço fechado é, em suma, um procedimento que não requer obras especiais, podendo contar com um vasto leque de soluções.
Vamos ver o que fazer se quiser fechar uma varanda diferenciando entre condomínio e moradia isolada.
Fechar uma varanda em um prédio de apartamentos
Se o seu apartamento fica dentro de um condomínio, você pode prosseguir com a construção da varanda mesmo sem comunicar nada à administradora e ao próprio condomínio.
Para dar luz verde sem autorizações de condomínio, dois princípios devem ser respeitados:
- respeite a decoração arquitetônica do prédio
- não comprometem o equilíbrio estrutural do edifício.
Quanto ao primeiro ponto, não é especificado de forma alguma que a varanda deve estar no lado virado para a estrada principal ou não.
A decoração do edifício deve ser entendida na sua totalidade, pelo que uma varanda que apresente uma conformação nada integrada com o aspecto do edifício só pode ser rejeitada posteriormente.
O segundo ponto, por outro lado, é da responsabilidade de um técnico especializado, que poderá avaliar os pesos e dimensões da varanda para que não comprometa a estabilidade.
Porém, poder começar a trabalhar sem informar o condomínio não significa que mais tarde você não possa ser forçado a derrubar e eliminar a varanda.
Uma vez iniciada e / ou concluída a obra, o condomínio pode de fato contestar a obra por descumprimento dos requisitos, entrando em contato com o juiz para obter a demolição.
Portanto, para não desperdiçar dinheiro na construção, para posteriormente eliminar a varanda, é aconselhável informar a montagem do condomínio apresentando os desenhos da obra para obter o sinal verde definitivo, julgamento que não pode ser alterado. Mais tarde.
Se pretende construir uma cobertura , basta avisar a montagem da obra que se pretende realizar, sem ter de esperar autorização para iniciar.
O único constrangimento é a decoração arquitetónica : a criação de uma cobertura que contrasta totalmente com os constrangimentos do edifício levaria mais uma vez ao seu desafio com a possibilidade de solicitar a sua eliminação.
O mesmo vale para o pergotende : apenas uma proibição clara indicada no regulamento do condomínio proíbe sua instalação
Como fechar a varanda de uma moradia isolada
Se pretende fechar uma varanda ou terraço, para maior privacidade ou mesmo simplesmente para obter um quarto extra na moradia ou moradia individual, ninguém pode contestar a obra, nem mesmo o vizinho.
Em vez disso, será necessário verificar quais tipos de alvarás serão solicitados no Escritório Técnico do Município.
Licenças para realizar
Se for criada uma divisão extra com a varanda, ou uma divisão que possa ser habitada, aumentando a superfície da casa, é necessária a licença de construção.
Portanto, é o aumento do volume do edifício à medida que uma estrutura fechada é criada e que modifica significativamente a casa.
Desta forma, a emissão da licença pelo município permite dar a conhecer as obras de construção que, de outra forma , constituiriam abusos de construção , puníveis com pesada multa, demolição da obra e eventual queixa-crime: Varanda permissões.
O caso do pergotende é muito mais simples : por se tratar de uma estrutura facilmente removível, sua correta instalação não requer de forma alguma qualquer tipo de licença ou autorização para sua instalação.
É, de facto, uma estrutura qualificada como mobiliário de exterior e com o objectivo de tornar mais aproveitável um espaço exterior.
À semelhança dos toldos, é uma estrutura temporária, uma vez que não é fixa e pode ser facilmente removida.
Como a licença não é exigida , o teto da pérgula deve ser coberto por toldos retráteis , mas não por vidro ou plexiglass: somente neste caso é necessária uma licença porque altera o uso pretendido do espaço .
Como fechar uma varanda: galeria de imagens
São inúmeras as oportunidades que lhe permitem fechar uma varanda da melhor forma, para encontrar-se com um quarto extra. Vamos ver exemplos de realizações
