Rachaduras nas paredes externas. Origem e causas: expansão térmica, materiais de construção, corrosão das armaduras, subsidência do solo. Tipos de fissuras: verticais, horizontais, oblíquas. Avaliação. Intervenções necessárias.
A formação de fissuras nas paredes externas é um problema sério : prevenir ou consertar o edifício antes de mais danos é essencial.
A boa manutenção da fachada , para além de ser um importante factor estético, garante também o melhor nível de isolamento acústico e térmico.
Fissuras nas paredes externas: origem
As fissuras nas paredes exteriores surgem geralmente em correspondência com betão armado ou vigas de madeira, entupimento, ponto de intersecção entre o pavimento e a alvenaria de suporte ou onde se encontram materiais com diferentes coeficientes de dilatação térmica.
Além disso, a formação de fissuras nas paredes são essencialmente edifícios antigos , para os quais é mais fácil encontrar formas de reparar.
Estudar e compreender a origem da fissura na parede é de vital importância para implementar uma estratégia de contenção e resolução do problema em um momento posterior.
Rachaduras nas paredes externas: causas
As fissuras nas paredes externas geralmente têm causas bem definidas; cada ser exigirá uma maneira diferente de ser consertado.
Expansão térmica
As mudanças de temperatura causam movimento entre dois ou mais pontos com um coeficiente de expansão diferente.
Cálculos incorretos na fase de projeto ou o aumento excessivo de temperatura causado por um incêndio podem causar alterações na estrutura que se acentuam com o passar dos anos.
Além disso, se a água entrar nas paredes externas, o congelamento pode causar a expansão das mesmas, causando, em casos extremos, a explosão das vigas de concreto armado.
Materiais de construção
A escolha de materiais de construção de má qualidade ou de má qualidade durante a fase de construção ou a preparação incorreta dos mesmos pode ser um dos motivos que leva à formação de fissuras.
Corrosão da armadura
A corrosão da armadura interna do concreto é uma das principais causas de formação de fissuras nas paredes externas de uma residência.
É também um dos mais perigosos, pois a sua formação compromete a segurança do edifício .
Subsído de terra
O aluimento do terreno sobre o qual a casa ou edifício é construída é determinado pelas mudanças climáticas ao longo dos anos, portanto nem sempre previsíveis como longos períodos de seca ou aumento das temperaturas.
Desta forma, o terreno cede gradualmente à perda de equilíbrio entre a fundação e o terreno, tornando a casa instável.
Fissuras nas paredes externas: tipos
Vertical
É uma espécie de fenda provocada pela força da gravidade que pressiona os alicerces da casa.
Neste caso, como o peso do edifício não é descarregado de forma adequada nas paredes do perímetro, formam-se fissuras verticais.
Se uma sequência múltipla for encontrada, a falha pode levar à falha estrutural.
Horizontal
As fissuras horizontais nas paredes externas , também conhecidas como lesões por tração, são causadas pelo peso excessivo da cobertura .
O acúmulo de neve, folhas, galhos e outros possíveis materiais podem pesar na estrutura, tornando-se causa da instabilidade das vigas.
Este é um tipo geralmente encontrado nos andares superiores.
Transversal
O aparecimento de fissuras oblíquas ou transversais nas paredes externas é o mais perigoso, pois a sua formação se deve a um problema de deterioração do solo , que poderia ter cedido consideravelmente.
Neste caso é necessário que seja verificado por um técnico especializado para evitar o agravamento irremediável da situação.
Rachaduras nas paredes externas: como proceder
Em primeiro lugar, é necessário fazer uma avaliação da natureza estática do edifício.
As fissuras podem, na verdade, ser causadas por falhas estruturais e, para determinar a natureza da fissura, torna-se importante que técnicos especializados realizem a medição do edifício com sensores de altura e inclinação.
Por meio de um medidor de fissuras , o técnico consegue detectar os movimentos da alvenaria ao longo do tempo.
Com o uso desta ferramenta é possível entender se os movimentos estão concluídos ou ainda na fase ativa. Uma leitura periódica, com anotação dos dados, permite planejar a correta metodologia de intervenção.
Rachaduras nas paredes externas: intervenções
Uma vez que o tipo de fissura e sua origem tenham sido determinados, as melhores intervenções podem ser planejadas.
- juntas de expansão e juntas de expansão
- consolidar solos com resinas especiais,
- realizar o reforço estrutural de peças degradadas em concreto armado, pedra e madeira com resinas sintéticas em combinação com outros materiais,
- substituição da peça de fundação original.
