Como funcionam as termoválvulas e qual a forma correta de utilizá-las? Manutenção e conselhos de uso. Melhores preços e marcas de válvulas termostáticas e modelos wifi. Obrigação legal e penalidades para o descumprimento da legislação, válvulas termostáticas em condomínios. Deduções fiscais permitidas.
A partir de 31 de dezembro de 2021 , entrou em vigor a obrigação de equipar os radiadores do apartamento com termoválvulas, no caso dos sistemas de aquecimento de condomínio.
A sua instalação permite uma economia de energia consumida nos condomínios e relativa redução das contas de aquecimento .
A função das válvulas termostáticas é atuar sobre o único radiador: desta forma o usuário pode ajustar a temperatura de uma forma diferente, adaptando-se às necessidades pessoais, para cada cômodo da casa.
Termovalvole em condomínios: como funcionam
O funcionamento é muito simples: o botão está localizado no radiador e pode ser girado em uma direção ou na outra para regular a temperatura do radiador.
Os números indicados no botão variam de 1 a 5, correspondendo às temperaturas relativas:
- nível 1 cerca de 10 °
- nível 2 a 15 °
- nível 3 a 20 °
- nível 4 a 25 °
- nível 5 ao máximo permitido pelo radiador
Todo ' dentro da válvula está presente um elemento termossensível que se expande com o aumento da temperatura ambiente medida: desta forma é ajustado pela potência de cada radiador individual.
Na prática, quando a temperatura da sala é atingida de acordo com o nível desejado, o radiador daquela sala é isolado do sistema central até que a temperatura desça abaixo.
Medidor de calor: o que você precisa
Se a entrada de água quente for ajustada com o botão , a aplicação de um medidor de calor permite medir com precisão a quantidade de calor consumido. Desta forma, as famílias individuais serão capazes de pagar os custos de aquecimento de acordo com o seguinte critério:
- taxa fixa, cerca de 30% , baseada nos milésimos do apartamento (manutenção do sistema)
- parcela variável, cerca de 70% , de acordo com o consumo real registrado pelos contadores
Termoválvulas Wifi
A automação residencial desempenha um papel importante na vida doméstica. Os modelos de válvulas termostáticas sem fio nada mais são do que um produto que garante maior conforto aos usuários, que podem, por meio de um aplicativo no smartphone , gerenciar o funcionamento ainda remotamente, ajustando a temperatura de acordo com as condições climáticas que estão ocorrendo. ou quais são esperados.
O sistema de montagem é semelhante aos modelos tradicionais. A grande e importante diferença é a capacidade de gerenciar a operação remota usando software.
Os modelos mais avançados permitem também, através da utilização da aplicação e do esclarecimento de dúvidas, criar uma programação ainda mais personalizada. Usando o GPS do smartphone , eles são capazes de saber em tempo real os movimentos das pessoas dentro do apartamento e ajustar a temperatura de acordo com a presença de pessoas em um determinado cômodo.
Termovalvole em condomínios: vantagens
A facilidade de uso é uma das primeiras coisas que surgem: assim que a válvula é instalada no radiador, é acionada automaticamente quando a caldeira é ligada.
As diferentes temperaturas para cada ambiente podem ser escolhidas girando o botão em uma direção ou outra, de acordo com as preferências.
Uma situação clássica é representada pelo desejo de ter um roupão bem quente após o banho: basta colocar nossa roupa no radiador ou toalheiro aquecido, girar o botão da válvula térmica para um valor mais alto para obter um recall da água que aquece mais.
Assim que atingirmos nosso objetivo, será suficiente girar a mão na direção oposta para restaurar o valor inicial.
A economia no final do inverno na conta do aquecimento será considerável e acima de tudo pessoal, podendo regular a abertura das válvulas quando se ausenta de casa por longos períodos.
Termovalvole em condomínios: dicas de uso
Uma vez que a empresa responsável tenha providenciado a correta instalação das termoválvulas , uma série de regras também deve ser seguida para que estejam sempre em perfeito funcionamento.
- Evite colocar obstáculos entre o radiador e o espaço frontal , para que o calor possa ser irradiado regularmente.
- É igualmente importante não deixar portas e janelas abertas na divisão, o que acabaria por dissipar o calor, obrigando a ajustar os manípulos para temperaturas superiores.
- No final do inverno, quando o sistema de aquecimento do condomínio é desligado , é importante posicionar todos os botões no valor máximo de abertura. Isso reduz significativamente a formação de sedimentos, um fator que pode danificar o radiador uma vez que seja reacendido no inverno seguinte.
Para se certificar de que o radiador está funcionando corretamente, basta tocar no radiador com a mão quando ele estiver em funcionamento.
Se apenas a parte superior estiver quente , tudo estará sob controle, pois quando o radiador libera calor para o ambiente, fica cada vez mais frio na parte inferior.
Isso ocorre precisamente porque contém apenas a quantidade de água necessária para manter uma temperatura constante.
Termovalvole em condomínios: anomalias e desvantagens
Depois de instaladas as termoválvulas, deve-se atentar para possíveis anomalias nos meses de verão . A caixa branca, que registra a diferença de calor entre o radiador e o ambiente, pode na verdade superaquecer.
Neste caso, mesmo com o radiador desligado , mas submetido aos fortes raios do sol de verão, a chapa de aço poderia esquentar: assim o medidor volta a funcionar e, portanto, conta um novo consumo. .
Como se defender contra anomalias
Caso ocorra esta situação, é importante comunicar a anomalia imediatamente ao administrador do edifício , para que este contacte a empresa que instala as válvulas.
Termovalvole em condomínios: legislação
A instalação das válvulas termostáticas foi imposta pelo Decreto Legislativo 141/2021, artigo 9º, que torna obrigatória a introdução de um sistema de medição de calor.
As válvulas termostáticas são obrigatórias no caso de edifícios de condomínio com sistema de aquecimento central: neste caso cada apartamento deve estar equipado com termoválvula.
A instalação L 'não é necessária quando:
- é tecnicamente impossível
- conveniência econômica não ocorre
Nestes dois casos, será necessário ter laudo técnico certificado por técnico habilitado, que deverá ter recebido o responsável da montagem do condomínio.
Custo de termoválvulas
Os preços de mercado das termoválvulas variam, no território italiano, entre cerca de 8 e 20 euros. A afectar o custo final é a mão -de- obra necessária à intervenção: pode indicar em cerca de 55/80 euros o custo a incorrer para a instalação de uma válvula termostática.
Se pretende adotar uma tecnologia mais avançada, ou seja, os modelos de termoválvula wifi , o preço sobe: neste caso pode chegar a cerca de 90/100 euros na compra de uma válvula única.
A diferença de preço é determinada pelo diferente custo de vida nas cidades italianas, com grandes centros como Milão e Roma onde a "vida" é muito mais cara.
Como salvar
Para adquirir as válvulas , basta navegar nos catálogos online das empresas fabricantes: a diferença de preço pode ser decisiva no caso de um apartamento muito grande com vários aquecedores.
Por outro lado, pedir mais orçamentos é o passo necessário no que diz respeito à instalação: desta forma você poderá ter uma ideia básica de quanto vai gastar no geral, sempre levando em consideração contar com técnicos qualificados.
Empresas Termovalvole
Inúmeras empresas presentes no mercado; entre as melhores marcas podemos indicar:
- Honeywell
- Netatmo
- Tado
- Fantini Cosmi
- Giacomini
- Caleffi
Termovalvole em condomínios: dedução
O aspecto tributário é muito importante, pois a taxa de dedução difere conforme o tipo de intervenção realizada no condomínio.
Taxa 65%
Quando a instalação das termoválvulas for acompanhada da substituição total ou mesmo parcial de caldeiras de condensação ou por bombas de calor de alta eficiência ou por sistemas geotérmicos de baixa entalpia, a dedução fiscal é igual a 65% do valor pago.
O método não muda, com a dedução em 10 parcelas anuais no mesmo valor.
A dedução é apenas para condomínios que tenham pago devidamente o valor devido dentro do prazo para apresentação da declaração.
Taxa de 50%
Caso a instalação das termoválvulas ocorra sem substituição da caldeira do condomínio , o desconto devido é de 50% do custo. Os procedimentos para obtenção do direito permanecem inalterados.
Termovalvole em condomínios: sanções
Por se tratar de uma lei nacional, são previstas penalidades caso o condomínio não tenha previsto a correta instalação.
No caso de um único radiador ficar sem manípulo, é possível receber uma multa administrativa que vai de 500 a 2.500 euros .
